Pronájem bytu 1+kk, 54 m²
U lipové aleje, Praha – Dubeč
17 300 Kč / měsíc celkem
Nájem 17 300 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 320 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 3
Celkové měsíční náklady
17 300 Kč / měsíc
≈ 711 € / měsícnájem 320 Kč/m²
- Nájem
- 17 300 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 17 300 Kč
- Cena za m²
- 320 Kč
- Kauce
- 17 300 KčZ popisu
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
4 dny
Změny ceny
1
−1,1 %od prvního záznamu
Zobrazení
974
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 27,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 24 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 22 390 Kč – 27 000 Kč
- Férová cena za m²
- 444 Kč/m²
- Tento inzerát 17 300 Kč / měsíc
- Férová cena 24 000 Kč
- Obvykle 22 390 Kč – 27 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 27,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −1,1 %)
- Pro představu: 3 dny v nabídce; podobné inzeráty zhruba 12 dní
- Pro představu: 23 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha (912 inzerátů, 24. 10. 2026).
1 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −1,1 % od 22. 10. 2026.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena17 500 → 17 300 Kč−1,1 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
974
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U lipové aleje, Praha – Dubeč
U lipové aleje, Praha – Dubeč
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD45/ 100Ucházející
13 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 111228240329
Nejbližší zastávky
Dubeček
6 min · 360 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Lázeňka
7 min · 430 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Dubečský hřbitov
11 min · 690 m- 228interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Za Pavilonem
11 min · 700 m- 111interval 10–30 min
- 228interval 30 min–1 h
- 240interval 15–25 min
- 329interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 908
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
44 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny480 mDaspek · Pekárna · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití400 mU Králíka · Restaurace · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy960 mZákladní škola, Starodubečská 413, Praha 10 - Dubeč · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky370 mMateřská škola, Starodubečská 506, Praha 10-Dubeč · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,1 kmDubedent s.r.o. · Zubař
- Parky220 mPark · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Sport860 mPlechovka · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby680 mPraha 112 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSlatiny · 220 mPark blízkoPark nebo zahrada, 67 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 07303653
- Web
- mgreality.cz
- Na Bytky
- 12 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- 8 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 17 m²
- Podlaží
- 1 z 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · MG REALITY
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Požadovaná cena klesla o 1,1 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?