Pronájem bytu 3+kk, 128 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Pronájem bytu 3+kk, 128 m²

Belgická, Praha – Vinohrady

45 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 40 000 Kč + poplatky 5 000 Kč

Plocha: 128 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 313 Kč/m²
Podlaží: 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

45 000 Kč / měsíc

≈ 1 849 € / měsícnájem 313 Kč/m²

Nájem: 40 000 Kč
Poplatky: 5 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 45 000 Kč
Cena za m²: 313 Kč
Kauce: 45 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

33 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 667

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 15,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 52 994 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 49 185 Kč – 70 206 Kč
Férová cena za m²: 414 Kč/m²

Tento inzerát 45 000 Kč / měsíc
Férová cena 52 994 Kč
Obvykle 49 185 Kč – 70 206 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 690 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 15,1 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 32 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 23 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 15,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (101 inzerátů, 24. 10. 2026).

3 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 10:27
- Plochauvedena užitná plocha: 128 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 667

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Belgická, Praha – Vinohrady

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD100/ 100Výborná

138 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 5 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AC
Tramvaje: 461011132122
Autobusy: 135148X11

Nejbližší zastávky

Bruselská
3 min · 210 m
- 6interval 9–10 min
- 11interval 9–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Náměstí Míru
5 min · 290 m
- Ainterval 3–5 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, X91
Jana Masaryka
6 min · 360 m
- 4interval 8–10 min
- 21interval 9–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99
Římská
7 min · 460 m
- 135interval 7–10 min
Načítání odjezdů…
Pod Karlovem
8 min · 460 m
- 6interval 9–10 min
- 11interval 9–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
I. P. Pavlova
8 min · 490 m
- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Večerka Minimarket · Večerka · 52 do 500 m · 112 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Dish {fine burger bistro} · Restaurace · 195 do 500 m · 476 do 1 km
Školy70 m
Lauderova mateřská škola, základní škola a gymnázium při Židovské obci v Praze · Střední škola · 18 do 500 m · 49 do 1 km
Školky70 m
Lauderova mateřská škola, základní škola a gymnázium při Židovské obci v Praze · Mateřská škola · 11 do 500 m · 29 do 1 km
Zdravotnictví10 m
INSPAMED, s.r.o. · Lékař · 62 do 500 m · 157 do 1 km
Parky220 m
Park · 8 do 500 m · 29 do 1 km
Hřiště610 m
Horní hřiště · Dětské hřiště · 12 do 1 km
Sport270 m
Advance Training · Posilovna · 1 do 500 m · 13 do 1 km
Služby80 m
Bankomat · 24 do 500 m · 64 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark na náměstí Míru · 210 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,9 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Eva Cinculová

Makléř

Metropolitan Estates s.r.o.

Společnost

IČO: 28499174
Web: metropolitan-estates.com
Na Bytky: 32 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 128 m²
Balkon: Ne
Terasa: 8 m²
Sklep: Ne
Podlaží: 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Nezařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Smíšená
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Metropolitan Estates s.r.o.
Vloženo na portál: 23. 9. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce