Pronájem bytu 2+1, 52 m²
Ke Krči 1046/23, Praha – Braník
20 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 20 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 385 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Celkové měsíční náklady
20 000 Kč / měsíc
≈ 822 € / měsícnájem 385 Kč/m²
- Nájem
- 20 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 20 000 Kč
- Cena za m²
- 385 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
1 008
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 22 286 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 20 684 Kč – 26 000 Kč
- Férová cena za m²
- 429 Kč/m²
- Tento inzerát 20 000 Kč / měsíc
- Férová cena 22 286 Kč
- Obvykle 20 684 Kč – 26 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 20 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,5 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (169 inzerátů, 25. 10. 2026).
20 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 008
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Ke Krči 1046/23, Praha – Braník
Ke Krči 1046/23, Praha – Braník
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
76 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 351215172021
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
U Staré pošty
3 min · 160 m- 170interval 7–15 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Přístaviště
4 min · 260 m- 3interval 7–10 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 170interval 3–7 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 901
Branické náměstí
6 min · 390 m- 170interval 7–15 min
- 196interval 7–15 min
- 197interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 901
Pobřežní cesta
7 min · 440 m- 3interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 20interval 8–10 min
- 190interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 92
Dobeška
10 min · 610 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
U Dobešky
11 min · 660 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mPeriferie Mārket · Lahůdky · 12 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití100 mPeriferie Cafe · Kavárna · 12 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy90 mKonzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Konzervatoř · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola Smarties, s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví100 mDoktor OLS s.r.o. · Zubař · 11 do 500 m · 14 do 1 km
- Parky250 mPark · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport280 mBushidokai Praha · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby140 mBankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Braník · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 2,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25776398
- Na Bytky
- 18 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 52 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 5 z 5
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 General
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?