Prodej bytu 3+kk, 74 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 74 m²

30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava

6 990 000 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 94 459 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 990 000 Kč

≈ 287 241 €94 459 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 990 000 Kč
Cena za m²: 94 459 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

3 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

23. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 26,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 528 736 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 686 667 Kč – 8 909 115 Kč
Férová cena za m²: 74 713 Kč/m²

Tento inzerát 6 990 000 Kč
Férová cena 5 528 736 Kč
Obvykle 4 686 667 Kč – 8 909 115 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 26,4 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 76 dní
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 567 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 725 Kč – 19 656 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 35 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 480 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (57 inzerátů, 25. 10. 2026).

79 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 23. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

23. 10. 2026 14:58
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

30. dubna, Ostrava – Moravská Ostrava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny80 m
Řeznictví · 10 do 500 m · 32 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Medicaliento Bar · Restaurace · 96 do 500 m · 221 do 1 km
Školy110 m
Základní škola Ostrava, Matiční 5, příspěvková organizace · Základní škola · 16 do 500 m · 23 do 1 km
Školky200 m
Základní škola a mateřská škola Ostrava, Ostrčilova 10, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví120 m
Ambulance specialisty · Lékař · 33 do 500 m · 95 do 1 km
Parky60 m
Bezručův sad · Park · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport480 m
Vodní svět!!! · Bazén · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Služby190 m
Česká spořitelna · Bankomat · 10 do 500 m · 31 do 1 km