Pronájem bytu 2+1, 65 m²
Mikovcova 618/1, Praha – Vinohrady
35 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 28 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Nájem za m²
- 431 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Celkové měsíční náklady
35 000 Kč / měsíc
≈ 1 438 € / měsícnájem 431 Kč/m²
- Nájem
- 28 000 Kč
- Poplatky
- 7 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 35 000 Kč
- Cena za m²
- 431 Kč
- Kauce
- 28 000 KčZ popisu
- Provize
- 28 000 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 30 847 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 29 826 Kč – 36 858 Kč
- Férová cena za m²
- 475 Kč/m²
- Tento inzerát 35 000 Kč / měsíc
- Férová cena 30 847 Kč
- Obvykle 29 826 Kč – 36 858 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13,5 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 25 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (129 inzerátů, 24. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 2Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Mikovcova 618/1, Praha – Vinohrady
Mikovcova 618/1, Praha – Vinohrady
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
136 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 2 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AC
- Tramvaje
- 2345691011131821222324
- Autobusy
- 135148
Nejbližší zastávky
I. P. Pavlova
2 min · 150 m- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Ve Smečkách
6 min · 340 mNačítání odjezdů…
Noční: 904, 907, 908, 910
Muzeum
6 min · 340 m- Ainterval 3–5 min
- Cinterval 2–4 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 907, 908, 911
Římská
6 min · 340 m- 135interval 7–10 min
Načítání odjezdů…
Kateřinská
6 min · 400 m- 148interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Italská
7 min · 430 m- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mMatoka · Pekárna · 39 do 500 m · 154 do 1 km
- Jídlo a pití20 mU Munků · Restaurace · 241 do 500 m · 769 do 1 km
- Školy170 mCírkevní střední zdravotnická škola Jana Pavla II. · Střední škola · 19 do 500 m · 72 do 1 km
- Školky330 mMateřská škola Opletalova · Mateřská škola · 7 do 500 m · 26 do 1 km
- Zdravotnictví60 mCGOP, s.r.o. · Lékař · 66 do 500 m · 233 do 1 km
- Parky130 mČelakovského sady · Park · 13 do 500 m · 29 do 1 km
- Hřiště340 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport110 mForm Factory Fitness I. P. Pavlova · Posilovna · 2 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby80 mEuronet · Bankomat · 53 do 500 m · 149 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkČelakovského sady · 130 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Čech Bright Investments, s.r.o.
Společnost
- IČO
- 24681261
- Na Bytky
- 16 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 65 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 7 m²
- Podlaží
- 3
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Kouření
- Pouze pro nekuřákyZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · Čech Bright Investments, s.r.o.
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?