Prodej bytu 3+1, 75 m² (1 z 9) — Fotky: Sreality · 9 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 3+1, 75 m²

tř. Osvobození 1512/48, Karviná – Nové Město

2 200 000 Kč

Plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 29 333 Kč/m²
Podlaží: 3 z 3

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

2 200 000 Kč

≈ 90 405 €29 333 Kč/m²

Požadovaná cena: 2 200 000 Kč
Cena za m²: 29 333 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

2 dny

Změny ceny

Zobrazení

První záznam na Bytky

24. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 23,1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 2 862 500 Kč
Obvyklé rozpětí: 2 021 739 Kč – 3 203 571 Kč
Férová cena za m²: 38 167 Kč/m²

Tento inzerát 2 200 000 Kč
Férová cena 2 862 500 Kč
Obvykle 2 021 739 Kč – 3 203 571 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 23,1 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 35 dní
Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 5,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 10 652 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 310 Kč – 12 684 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 4,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 17 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 470 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Karviná-město (21 inzerátů, 25. 10. 2026).

0 % podobných inzerátů v oblasti Karviná-město požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Karviná-město

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 24. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 24. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

24. 10. 2026 13:58
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

tř. Osvobození 1512/48, Karviná – Nové Město

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

64 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny890 m
Hruška · Supermarket · 2 do 1 km
Jídlo a pití520 m
Majaček · Bar · 4 do 1 km
Školy410 m
Střední škola techniky a služeb, Karviná, příspěvková organizace · Střední škola · 4 do 500 m · 14 do 1 km
Školky320 m
Základní škola a Mateřská škola Cihelní, Karviná, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví350 m
Lékárna · Lékárna · 6 do 500 m · 18 do 1 km
Parky70 m
Park · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště410 m
Dětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Sport400 m
Hala házené · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Služby430 m
Karviná 6 · Pošta · 1 do 500 m · 2 do 1 km