Pronájem bytu 1+kk, 31 m²
Valentinská 20/10, Praha – Josefov
28 200 Kč / měsíc celkem
Nájem 23 500 Kč + poplatky 4 700 Kč
- Plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Nájem za m²
- 758 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Celkové měsíční náklady
28 200 Kč / měsíc
≈ 1 159 € / měsícnájem 758 Kč/m²
- Nájem
- 23 500 Kč
- Poplatky za služby
- 3 200 Kč
- Energie
- 1 500 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 28 200 Kč
- Cena za m²
- 758 Kč
- Kauce
- 47 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
51
První záznam na Bytky
24. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 8,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 26 040 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 23 250 Kč – 31 000 Kč
- Férová cena za m²
- 840 Kč/m²
- Tento inzerát 28 200 Kč / měsíc
- Férová cena 26 040 Kč
- Obvykle 23 250 Kč – 31 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 8,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 1 dnem; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 26 dní
- Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 16,7 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (36 inzerátů, 25. 10. 2026).
68 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 24. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Bezrealitky 23 000 Kč (od té doby +2,2 %).
- Aktivníod 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 23 500 Kč
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
51
Kontakty
0
Kontaktů na zobrazení
0 %
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Valentinská 20/10, Praha – Josefov
Valentinská 20/10, Praha – Josefov
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
69 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 1 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AB
- Tramvaje
- 212151718202223
- Autobusy
- 194207
Nejbližší zastávky
Staroměstská
1 min · 70 m- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Mariánské náměstí
3 min · 150 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Pařížská
3 min · 180 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstské náměstí
5 min · 300 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Právnická fakulta
5 min · 320 m- 17interval 4–5 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
U Staré školy
6 min · 370 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny10 mPekařství Ječmínek · Pekárna · 33 do 500 m · 121 do 1 km
- Jídlo a pití10 mLiberica · Kavárna · 315 do 500 m · 936 do 1 km
- Školy130 mPražská konzervatoř, Praha 1, Na Rejdišti 1 · Konzervatoř · 14 do 500 m · 57 do 1 km
- Školky540 mMateřská škola Masná · Mateřská škola · 8 do 1 km
- Zdravotnictví120 mHELIODA s.r.o. · Lékař · 24 do 500 m · 116 do 1 km
- Parky110 mPark · 7 do 500 m · 32 do 1 km
- Hřiště450 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport100 mKlub Slunečnice · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Služby60 mKomerční banka · Bankomat · 53 do 500 m · 167 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVojanovy sady · 520 mPark nebo zahrada, 2,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 4 700 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?