Pronájem bytu 2+kk, 57 m²
Nad Smetankou 228/6, Praha – Hrdlořezy
22 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 22 500 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Nájem za m²
- 395 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Celkové měsíční náklady
22 500 Kč / měsíc
≈ 925 € / měsícnájem 395 Kč/m²
- Nájem
- 22 500 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 22 500 Kč
- Cena za m²
- 395 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
1 den
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 15,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 26 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 24 000 Kč – 29 691 Kč
- Férová cena za m²
- 465 Kč/m²
- Tento inzerát 22 500 Kč / měsíc
- Férová cena 26 500 Kč
- Obvykle 24 000 Kč – 29 691 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 820 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 15,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 1 dnem; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 17 dní
- Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 9 (121 inzerátů, 25. 10. 2026).
15 % podobných inzerátů v oblasti Praha 9 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 9Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Smetankou 228/6, Praha – Hrdlořezy
Nad Smetankou 228/6, Praha – Hrdlořezy
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD75/ 100Velmi dobrá
60 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 303137
- Vlaky
- R9R18R19R41S1S49S61T2
- Autobusy
- 7 linek
Nejbližší zastávky
Spojovací
6 min · 350 m- 30interval 9–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 109interval 6–15 min
- 146interval 30 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 90, 903
Balkán
7 min · 400 m- 109interval 6–15 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 20 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 903
Hrdlořezská
9 min · 550 m- 146interval 25–30 min
Načítání odjezdů…
Kněžská luka
11 min · 660 m- 30interval 8–10 min
- 31interval 8–10 min
- 37interval 8–10 min
- 146interval 30 min
Načítání odjezdů…
Noční: 90
K Žižkovu
11 min · 700 m- 136interval 6–10 min
- 177interval 7–15 min
- 182interval 15 min
- 183interval 10–25 min
- 195interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 914
Praha-Libeň
12 min · 730 m- R9interval 1–2 h
- R18interval 1–2 h
- R19interval 2 h
- R41interval 30 min
- S1interval 15–25 min
- S49interval 30 min
- S61interval 30 min
- T2občas
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mKaufland · Supermarket · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití420 m966 · Restaurace · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola a Mateřská škola Na Balabence · Základní škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky540 mMateřská škola, Praha 3, Na Vrcholu 1a/1955 · Mateřská škola · 4 do 1 km
- Zdravotnictví220 mLékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky20 mPark · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport580 mTJ Spoje Praha · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby240 mČeská spořitelna · Bankomat · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark V Třešňovce · 20 mPark blízkoPark nebo zahrada, 3,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,8 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 57 m²
- Balkon
- 10 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 6
- K nastěhování
- Od 30. října 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stavba
- Skeletová
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality Burian
- Vloženo na portál
- 25. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?