Квартира 2+kk на продаж, 42 м²

Справедлива ціна

4 620 000 Kč

Типовий діапазон

4 353 462 Kč – 4 800 000 Kč

Справедлива ціна за м²

110 000 Kč/м²

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: 157 днів на ринку; схожі оголошення — близько 18 днів
• Менше простору: Запитувана ціна на 9,1% нижча за справедливу
• Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Валова дохідність

≈ 4,0%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

13 829 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 200 Kč – 14 933 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,3%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 25 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 807 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 12 схожих оголошень про оренду у районі Slaný (до 2,3 км звідси). Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 26 жовт.
2. Знято з публікаціїз 26 жовт. 2026

Vikova, Slaný

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

9 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

• Відправлення в радіусі 500 м45%
• Пішки до метро чи частих поїздів25%
• Пішки до найближчої зупинки15%
• Лінії в радіусі 800 м15%