Prodej bytu 3+kk, 138 m² (1 z 28) — Fotky: Sreality · 28 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 3+kk, 138 m²

Blahoslavova, Ostrava – Moravská Ostrava

12 700 000 Kč

Plocha: 138 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 92 029 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

12 700 000 Kč

≈ 521 882 €92 029 Kč/m²

Požadovaná cena: 12 700 000 Kč
Cena za m²: 92 029 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

68 dnů

Změny ceny

Zobrazení

6 040

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 18,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 10 706 897 Kč
Obvyklé rozpětí: 10 136 127 Kč – 12 420 000 Kč
Férová cena za m²: 77 586 Kč/m²

Tento inzerát 12 700 000 Kč
Férová cena 10 706 897 Kč
Obvykle 10 136 127 Kč – 12 420 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 18,6 % více, než je férová cena
Pro představu: 68 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 126 dní
Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 41 021 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 25 556 Kč – 44 850 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,2 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 26 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 652 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz (57 inzerátů, 25. 10. 2026).

75 % podobných inzerátů v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Moravská Ostrava a Přívoz

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 18:01
- Plochauvedena užitná plocha: 138 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 040

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Blahoslavova, Ostrava – Moravská Ostrava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny230 m
DUKA Potraviny · Večerka · 6 do 500 m · 29 do 1 km
Jídlo a pití100 m
Rychlé občerstvení · 19 do 500 m · 170 do 1 km
Školy240 m
1st International School of Ostrava - mezinárodní gymnázium, s.r.o. · Střední škola · 8 do 500 m · 22 do 1 km
Školky30 m
Mateřská škola Ostrava, Blahoslavova 6, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 12 do 1 km
Zdravotnictví170 m
Ambulance pro děti a dorost, s.r.o. · Lékař · 17 do 500 m · 76 do 1 km
Parky80 m
Komenského sady · Park · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Hřiště100 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 11 do 1 km
Sport90 m
Vodní svět!!! · Bazén · 5 do 500 m · 9 do 1 km
Služby260 m
Česká spořitelna · Banka · 1 do 500 m · 14 do 1 km