Квартира 2+kk на продаж, 47 м²
Na Petynce, Praha – Střešovice
9 400 000 Kč
- Площа
- 47 м²
- Планування
- 2+kk
- Ціна за м²
- 200 000 Kč/м²
- Поверх
- 7 з 9
Запитувана ціна
9 400 000 Kč
≈ 386 275 €200 000 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 9 400 000 Kč
- Ціна за м²
- 200 000 Kč
- Комісія
- Не вказано
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
285 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
19 786
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 9 732 439 Kč
- Типовий діапазон
- 8 225 000 Kč – 10 785 897 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 207 073 Kč/м²
- Це оголошення: 9 400 000 Kč
- Справедлива: 9 732 439 Kč
- Типово: 8 225 000 Kč – 10 785 897 Kč
Висока впевненість · Враховано: 15 схожих квартир в радіусі 500 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 284 дні на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 3,4% нижча за справедливу
- Для довідки: 33% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,6%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 21 933 Kč / міс.
- Типовий діапазон 20 275 Kč – 26 336 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 903 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 680 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (154 оголошення, 25 жовт. 2026).
74% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 26 жовт.
- Знято з публікаціїз 26 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнято з Sreality
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
19 786
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Na Petynce, Praha – Střešovice
Na Petynce, Praha – Střešovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту69/ 100Дуже добре
44 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 12222325
- Автобуси
- 108143149164180216
Найближчі зупинки
Náměstí Před Bateriemi
4 хв · 250 м- 108кожні 30 хв
- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Norbertov
5 хв · 310 м- 108кожні 30 хв
- 216кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Kajetánka
6 хв · 370 м- 164кожні 15–25 хв
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Pod Královkou
7 хв · 420 м- 149кожні 15–30 хв
- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Na Petynce
7 хв · 430 м- 149кожні 15–30 хв
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Marjánka
8 хв · 480 м- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
92 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти410 мVečerka - Minimarket · Супермаркет · 11 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Їжа та напої160 мBellčafe · Кафе · 17 в радіусі 500 м · 60 в радіусі 1 км
- Школи280 мZákladní škola Duhovka, s.r.o. · Початкова школа · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola Jílkova · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мPrvní Pražská Psychosomatická s.r.o. · Лікар · 5 в радіусі 500 м · 39 в радіусі 1 км
- Парки60 мKajetánka · Парк · 3 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Спорт180 мTJ Tatran Střešovice · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги510 мБанкомат · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Malovanka · 50 мПарк поручПарк або сад, 1,9 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 48118192
- Вебсайт
- realitniportal.cz
- У Bytky
- 0 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 47 м²
- Балкон
- 11 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 7 з 9
- Готовність до заселення
- З 1 жовтня 2028
- Будинок
- Каркасний
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní Portál
- Опубліковано на джерелі
- 14 січ. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026