Pronájem bytu 3+kk, 104 m²
Sanderova 1618/4, Praha – Holešovice
55 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 55 000 Kč, poplatky neuvedeny
- Plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 529 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 15
Celkové měsíční náklady
55 000 Kč / měsíc
≈ 2 260 € / měsícnájem 529 Kč/m²
- Nájem
- 55 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 55 000 Kč
- Cena za m²
- 529 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 66 550 KčZ popisu
Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.
Inzerát neuvádí poplatky za služby ani energie, takže celková částka je jen nájem. Zeptejte se inzerenta, kolik činí.
V nabídce
24 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 936
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 48 941 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 37 200 Kč – 66 931 Kč
- Férová cena za m²
- 471 Kč/m²
- Tento inzerát 55 000 Kč / měsíc
- Férová cena 48 941 Kč
- Obvykle 37 200 Kč – 66 931 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno jen podle nájmu (poplatky nejsou uvedeny na obou stranách).
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,4 % více, než je férová cena
- Pro představu: 23 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 31 dní
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 7 (35 inzerátů, 24. 10. 2026).
66 % podobných inzerátů v oblasti Praha 7 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 7Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 104 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 936
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sanderova 1618/4, Praha – Holešovice
Sanderova 1618/4, Praha – Holešovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD60/ 100Dobrá
36 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1525
- Autobusy
- 156X25
Nejbližší zastávky
Přístav Holešovice
3 min · 210 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
Maniny
7 min · 410 m- 156interval 10–15 min
- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Libeňský most
7 min · 440 m- X25interval 2–3 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
V Přístavu
9 min · 580 m- 156interval 10–15 min
Načítání odjezdů…
U Průhonu
10 min · 630 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 25interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Dělnická
11 min · 650 m- 1interval 8–10 min
- 5interval 8–10 min
- 25interval 8–10 min
- 156interval 10–15 min
- X25interval 4–5 min
Načítání odjezdů…
Noční: X94
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
95 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny320 mLidl · Supermarket · 7 do 500 m · 35 do 1 km
- Jídlo a pití210 mbanh-mi-ba · Restaurace · 28 do 500 m · 114 do 1 km
- Školy430 mZákladní škola Mamatata z.s. · Základní škola · 3 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky430 mMateřská škola, Praha 7, Letohradská 1a · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví150 msynlab czech s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 48 do 1 km
- Parky0 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport380 mSquash Holešovice · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby220 mFio banka · Bankomat · 3 do 500 m · 22 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkNábřeží Holešovického meandru · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 12 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,3 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27533328
- Na Bytky
- 707 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 104 m²
- Balkon
- 15 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 15
- K nastěhování
- Od 1. prosince 2026
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 2018, rekonstrukce 2019
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · ENGEL & VÖLKERS
- Vloženo na portál
- 2. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Poplatky za služby mezi údaji inzerátu chybí, takže se zeptejte, kolik dělají a co zahrnují.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?