Квартира 3+kk в оренду, 86 м² (1 з 28) — Фото: Sreality · 28 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 3+kk в оренду, 86 м²

Preslova, Praha – Smíchov

31 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 31 000 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 86 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 360 Kč/м²
Поверх: 4 з 4

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

31 000 Kč / міс.

≈ 1 274 € / міс.орендна плата 360 Kč/м²

Орендна плата: 31 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 31 000 Kč
Ціна за м²: 360 Kč
Застава: 46 500 Kč
Комісія: 31 000 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

34 дні

Зміни ціни

−6,1%з першої появи

Перегляди

7 975

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 14,1% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 36 080 Kč / міс.
Типовий діапазон: 33 975 Kč – 37 941 Kč
Справедлива ціна за м²: 420 Kč/м²

Це оголошення: 31 000 Kč / міс.
Справедлива: 36 080 Kč
Типово: 33 975 Kč – 37 941 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 380 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 14,1% нижча за справедливу
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −6,1%)
Для довідки: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 54 днів
Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 15,6%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (94 оголошення, 24 жовт. 2026).

27% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −6,1%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

5 версій

19 жовт. 2026 р., 17:34
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

7 975

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Preslova, Praha – Smíchov

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту93/ 100Відмінно

137 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 7 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 345791012151720212223
Автобуси: 7 ліній
Тролейбуси: 5253

Найближчі зупинки

Středočeská
2 хв · 100 м
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Arbesovo náměstí
3 хв · 190 м
- 9кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 9–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99, 910
Zborovská
5 хв · 280 м
- 4кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 904, 907, 908
Švandovo divadlo
7 хв · 430 м
- 9кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99, 910
Anděl
7 хв · 450 м
- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Jiráskovo náměstí
9 хв · 560 м
- 5кожні 8–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 907, 908, 910

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

100 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти130 м
Penny · Супермаркет · 33 в радіусі 500 м · 79 в радіусі 1 км
Їжа та напої20 м
Tonkin · Ресторан · 156 в радіусі 500 м · 450 в радіусі 1 км
Школи90 м
Smíchovská střední škola, příspěvková organizace · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Дитячі садки230 м
Základní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, Kořenského 10/760, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Здоров’я140 м
Ambulance specialisty · Лікар · 47 в радіусі 500 м · 119 в радіусі 1 км
Парки70 м
Park Portheimka · Парк · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики90 м
Дитячий майданчик · 9 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
Спорт270 м
Euforie · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Послуги90 м
Praha 5 · Пошта · 24 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркDětský ostrov · 280 мПарк поручПарк або сад, 1,8 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 23,4 · PM2.5 13,2 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Hana Řezníčková

Ріелтор

Prodejme.to

Компанія

IČO: 08467978
Вебсайт: prodejme.to
У Bytky: 10 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 86 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 4 з 4
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: D
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Підходить для: ПарЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Prodejme.to
Опубліковано на джерелі: 22 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 6,1% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла