Pronájem domu, 200 m²
Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
72 500 Kč / měsíc celkem
Nájem 70 000 Kč + poplatky 2 500 Kč
- Plocha
- 200 m²
- Nájem za m²
- 350 Kč/m²
Celkové měsíční náklady
72 500 Kč / měsíc
≈ 2 979 € / měsícnájem 350 Kč/m²
- Nájem
- 70 000 Kč
- Poplatky
- 2 500 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 72 500 Kč
- Cena za m²
- 350 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 84 700 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
96 dnů
Změny ceny
1
−6,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
9 142
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 70 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 67 778 Kč – 77 126 Kč
- Férová cena za m²
- 350 Kč/m²
- Tento inzerát 72 500 Kč / měsíc
- Férová cena 70 000 Kč
- Obvykle 67 778 Kč – 77 126 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 18 podobných domů v oblasti Praha (do vzdálenosti 10,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 96 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 22 dní
- Větší prostor: Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,7 %)
- Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 21,2 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy k pronájmu v oblasti Praha (243 inzerátů, 25. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Nájem a stav v čase
1 změna ceny, celkem −6,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena75 000 → 70 000 Kč−6,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 142
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
Nad Mlýnským rybníkem 183/32, Praha – Újezd u Průhonic
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD35/ 100Ucházející
6 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 122363
Nejbližší zastávky
Újezd u Průhonic
6 min · 340 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Formanská
8 min · 490 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Ve Vilkách
13 min · 800 m- 122interval 15 min–1 h
- 363interval 25–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 906
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
30 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny300 mRadev · Řeznictví · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Jídlo a pití290 mFratelli · Restaurace · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školy690 mZákladní škola Formanská, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky690 mMateřská škola Formanská, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví1,4 kmONE VISIT DENTISTRY s.r.o. · Zubař
- Parky1,6 kmPark
- Hřiště520 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport1,1 kmFotbalPark Praha · Sportovní centrum
- Služby1,4 kmČSOB · Banka
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDendrologická zahrada Průhonice · 360 mPark nebo zahrada, 30 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 15 · PM2.5 12 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
- IČO
- 27436535
- Na Bytky
- 112 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 408 m²
- Sklep
- Ne
- Zahrada
- 280 m²
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
- Vloženo na portál
- 22. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?V nabídce je už 96 dní.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?