Pronájem bytu 4+kk, 78 m²
Svojšovická 2830/2, Praha – Záběhlice
36 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 29 000 Kč + poplatky 7 000 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Nájem za m²
- 372 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
36 000 Kč / měsíc
≈ 1 479 € / měsícnájem 372 Kč/m²
- Nájem
- 29 000 Kč
- Poplatky za služby
- 7 000 Kč
- Energie
- 0 Kč
- Další poplatky
- Neuvedeno
- Celkem měsíčně
- 36 000 Kč
- Cena za m²
- 372 Kč
- Kauce
- 40 000 Kč
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
537
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 35 788 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 32 945 Kč – 39 000 Kč
- Férová cena za m²
- 459 Kč/m²
- Tento inzerát 36 000 Kč / měsíc
- Férová cena 35 788 Kč
- Obvykle 32 945 Kč – 39 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 0,6 % více, než je férová cena
- Pro představu: 13 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 11 dní
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji k pronájmu v oblasti Praha 4 (25 inzerátů, 25. 10. 2026).
40 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poprvé zaznamenánona Bezrealitky za 29 000 Kč
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Bezrealitky.
Zobrazení
537
Kontakty
8
Kontaktů na zobrazení
1 z 67
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Svojšovická 2830/2, Praha – Záběhlice
Svojšovická 2830/2, Praha – Záběhlice
Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).
Doprava
Hodnocení MHD74/ 100Velmi dobrá
76 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 1124
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Hlavní
2 min · 120 m- 118interval 6–15 min
- 135interval 3–6 min
- 136interval 6–10 min
- 170interval 7–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Sídliště Spořilov
4 min · 250 m- 118interval 8–15 min
- 135interval 6–10 min
- 138interval 3–8 min
Načítání odjezdů…
Lešanská
5 min · 340 m- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 138interval 7–15 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Choceradská
6 min · 350 m- 135interval 7–10 min
- 136interval 6–10 min
- 170interval 7–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Nad Pahorkem
6 min · 350 m- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 913
Spořilov
10 min · 590 m- 11interval 8–10 min
- 24interval 9–10 min
- 118interval 6–15 min
- 135interval 6–10 min
- 136interval 6–10 min
- 138interval 4–7 min
- 170interval 6–15 min
- 213interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96, 905, 913
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mAlbert · Supermarket · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití100 mCafé Sambal · Kavárna · 9 do 500 m · 26 do 1 km
- Školy210 mEvangelická akademie - pedagogické lyceum a střední odborná škola · Střední škola · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola, Praha 4, Svojšovická 3 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví120 mZlatý Garant s.r.o. · Zubař · 9 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky220 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště100 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 23 do 1 km
- Sport760 mHamr · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Spořilov II. · 0 mPark blízkoPark nebo zahrada, 26 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 21,2 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?