Квартира 4+kk в оренду, 203 м²
Laubova, Praha – Vinohrady
177 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 164 000 Kč + комунальні платежі 13 000 Kč
- Площа
- 203 м²
- Планування
- 4+kk
- Орендна плата за м²
- 808 Kč/м²
- Поверх
- 6
Загальні щомісячні витрати
177 000 Kč / міс.
≈ 7 273 € / міс.орендна плата 808 Kč/м²
- Орендна плата
- 164 000 Kč
- Комунальні платежі
- 13 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 177 000 Kč
- Ціна за м²
- 808 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
12 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 631
Вперше помічено в Bytky
14 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 146 279 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 77 580 Kč – 161 517 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 721 Kč/м²
- Це оголошення: 177 000 Kč / міс.
- Справедлива: 146 279 Kč
- Типово: 77 580 Kč – 161 517 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 21% вища за справедливу
- Для довідки: 11 днів на ринку; схожі оголошення — близько 19 днів
- Для довідки: 12% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 14,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 3 (69 оголошень, 24 жовт. 2026).
68% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 14 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 14 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Зараз також опубліковано
- Bezrealitky164 000 Kčта сама цінаІсторіяBezrealitky
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 631
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Laubova, Praha – Vinohrady
Laubova, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту98/ 100Відмінно
56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 3 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 791011131526
- Автобуси
- 101136175
Найближчі зупинки
Jiřího z Poděbrad
3 хв · 160 м- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
U Prdlavky
6 хв · 390 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Vinohradská vodárna
6 хв · 400 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Perunova
8 хв · 510 м- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Radhošťská
9 хв · 560 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Park Rajská zahrada
10 хв · 590 м- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
100 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мAntonínovo pekařství · Пекарня · 48 в радіусі 500 м · 161 в радіусі 1 км
- Їжа та напої30 мEnoteca · Ресторан · 158 в радіусі 500 м · 490 в радіусі 1 км
- Школи80 мZákladní škola, Praha 3, nám. Jiřího z Poděbrad 7,8/1685 · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мDětské vzdělávací centrum Clever · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 28 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мMOJEZUBY s.r.o. · Стоматолог · 33 в радіусі 500 м · 125 в радіусі 1 км
- Парки70 мПарк · 14 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики110 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт70 мСпортзал · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 15 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 70 мПарк поручПарк або сад, 2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Компанія
- IČO
- 02518546
- Вебсайт
- donnareality.cz
- У Bytky
- 90 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 203 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 28 м²
- Підвал
- 1 м²
- Поверх
- 6
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 14 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?