Pronájem bytu 3+1, 86 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Pronájem bytu 3+1, 86 m²

Betlémská, Praha – Staré Město

77 000 Kč / měsíc celkem

Nájem 70 000 Kč + poplatky 7 000 Kč

Plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Nájem za m²: 814 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

77 000 Kč / měsíc

≈ 3 164 € / měsícnájem 814 Kč/m²

Nájem: 70 000 Kč
Poplatky: 7 000 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 77 000 Kč
Cena za m²: 814 Kč
Kauce: Neuvedeno
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

12 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 220

První záznam na Bytky

14. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 65,8 % více, než je férová cena

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena: 46 440 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 43 860 Kč – 48 597 Kč
Férová cena za m²: 540 Kč/m²

Tento inzerát 77 000 Kč / měsíc
Férová cena 46 440 Kč
Obvykle 43 860 Kč – 48 597 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 600 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 65,8 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 34 dní
Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 16,1 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (110 inzerátů, 25. 10. 2026).

99 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 1

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 14. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 14. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

14. 10. 2026 13:58
- Plochauvedena užitná plocha: 86 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 220

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Betlémská, Praha – Staré Město

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD91/ 100Výborná

92 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 8 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AB
Tramvaje: 235691215171820222324
Autobusy: 194207

Nejbližší zastávky

Karlovy lázně
3 min · 150 m
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Národní divadlo
5 min · 330 m
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Mariánské náměstí
7 min · 440 m
- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Národní třída
8 min · 480 m
- Binterval 2–4 min
- 2interval 8–10 min
- 9interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 23interval 30 min–1 h
Načítání odjezdů…
Noční: 93, 97, 98, 99
Staroměstská
9 min · 570 m
- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Lazarská
10 min · 590 m
- 3interval 8–10 min
- 5interval 9–10 min
- 6interval 9–10 min
- 9interval 4–5 min
- 23interval 30–45 min
- 24interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Mlékárna · Večerka · 39 do 500 m · 140 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Kafe Karolínka · Kavárna · 338 do 500 m · 1 107 do 1 km
Školy20 m
Střední průmyslová škola strojnická, škola hlavního města Prahy, Praha 1, Betlémská 4/287 · Střední škola · 19 do 500 m · 70 do 1 km
Školky340 m
Mateřská škola sv. Voršily v Praze · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví50 m
Karra a spol., s.r.o. · Zubař · 38 do 500 m · 146 do 1 km
Parky100 m
park Národního probuzení · Park · 6 do 500 m · 26 do 1 km
Hřiště90 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Sport90 m
White Sage Therapy · Posilovna · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Služby60 m
Bankomat · 53 do 500 m · 182 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
Nejbližší parkStřelecký ostrov · 360 mPark nebo zahrada, 2,6 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 23,2 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Martin Frolík

Makléř

FLAT INVEST & Reality

Společnost

IČO: 02610183
Web: flatinvest.cz
Na Bytky: 40 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 86 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 4 z 5
K nastěhování: Ihned
Vybavení: Zařízený
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Výtah: Ano
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · FLAT INVEST & Reality
Vloženo na portál: 14. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 26. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?

Celý checklist k prohlídce