Pronájem bytu 3+kk, 101 m² (1 z 15) — Fotky: Sreality · 15 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Pronájem bytu 3+kk, 101 m²

Jugoslávská 481/12, Praha – Vinohrady

39 200 Kč / měsíc celkem

Nájem 38 000 Kč + poplatky 1 200 Kč

Plocha: 101 m²
Dispozice: 3+kk
Nájem za m²: 376 Kč/m²
Podlaží: 2 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Celkové měsíční náklady

39 200 Kč / měsíc

≈ 1 611 € / měsícnájem 376 Kč/m²

Nájem: 38 000 Kč
Poplatky: 1 200 KčZ popisu
Celkem měsíčně: 39 200 Kč
Cena za m²: 376 Kč
Kauce: 38 000 KčZ popisu
Provize: 0 Kč

Podle popisu se energie (elektřina, plyn) platí zvlášť.

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik stojí nastěhování

V nabídce

4 dny

Změny ceny

Zobrazení

635

První záznam na Bytky

22. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 46 208 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí: 39 453 Kč – 55 015 Kč
Férová cena za m²: 458 Kč/m²

Tento inzerát 39 200 Kč / měsíc
Férová cena 46 208 Kč
Obvykle 39 453 Kč – 55 015 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 670 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 15,2 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 3 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 36 dní
Pro představu: 5 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 2 (101 inzerátů, 24. 10. 2026).

21 % podobných inzerátů v oblasti Praha 2 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Praha 2

Historie

Nájem a stav v čase

Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

22. 10. 2026 13:02
- Plochauvedena užitná plocha: 101 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

635

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).

Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.

Poloha

Jugoslávská 481/12, Praha – Vinohrady

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD99/ 100Výborná

137 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.

Odjezdy do 500 m45 %
Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
Docházka k nejbližší zastávce15 %
Linky do 800 m15 %

Metro: AC
Tramvaje: 461011132122
Autobusy: 135148

Nejbližší zastávky

I. P. Pavlova
3 min · 180 m
- Cinterval 2–4 min
- 4interval 8–10 min
- 6interval 9–10 min
- 10interval 4–5 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- +1 další
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 96, 97, 99, 904, 905, 907, 908, 910, 911
Římská
4 min · 240 m
- 135interval 7–10 min
Načítání odjezdů…
Bruselská
4 min · 260 m
- 6interval 9–10 min
- 11interval 9–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 96
Náměstí Míru
6 min · 340 m
- Ainterval 3–5 min
- 4interval 8–10 min
- 10interval 4–5 min
- 21interval 8–10 min
- 22interval 4–5 min
- 135interval 6–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 91, 97, 99, X91
Italská
6 min · 380 m
- 11interval 8–10 min
- 13interval 8–10 min
Načítání odjezdů…
Muzeum
8 min · 480 m
- Ainterval 3–5 min
- Cinterval 2–4 min
- 11interval 8–10 min
- 13interval 9–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 907, 908, 911

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny20 m
Fami Market · Večerka · 47 do 500 m · 125 do 1 km
Jídlo a pití10 m
BISU TORO · Restaurace · 247 do 500 m · 607 do 1 km
Školy120 m
Vyšší odborná škola cestovního ruchu a mezinárodního obchodního styku, spol. s r.o. · Vyšší odborná škola · 17 do 500 m · 52 do 1 km
Školky160 m
Základní škola a mateřská škola ZRAK, Praha 2, nám. Míru 19 · Mateřská škola · 5 do 500 m · 25 do 1 km
Zdravotnictví30 m
Lékárna · Lékárna · 77 do 500 m · 204 do 1 km
Parky60 m
Park · 11 do 500 m · 28 do 1 km
Hřiště520 m
Dětské hřiště · 10 do 1 km
Sport140 m
Form Factory Fitness I. P. Pavlova · Posilovna · 2 do 500 m · 11 do 1 km
Služby50 m
Česká spořitelna · Bankomat · 43 do 500 m · 105 do 1 km

Životní prostředí

Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.

Noční hluk60–65 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
Nejbližší parkPark na náměstí Míru · 160 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,9 ha
Ovzduší, roční průměrNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelováno, ne naměřeno na této adrese.

Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Kam se odsud dostanete?

Počítání dob cesty

Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.

Podrobnosti

Inzerent

Petr Svoboda

Makléř

Prodej a pronájem nemovitostí

Společnost

IČO: 26158132
Web: ppnemovitosti.cz
Na Bytky: 2 aktivní inzeráty

Parametry

Dispozice: 3+kk
Užitná plocha: 101 m²
Balkon: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Podlaží: 2 z 6
K nastěhování: Ihned
Stav: Velmi dobrý
Stavba: Cihlová
Vytápění: PlynZ popisu
Vlastnictví: Osobní vlastnictví
Energetická třída: G
Parkování: Ne
Garáž: Ne
Inzerent: Realitní kancelář · Prodej a pronájem nemovitostí
Vloženo na portál: 22. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky: 25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?

Celý checklist k prohlídce