Pronájem bytu 3+kk, 74 m²
Maiselova, Praha – Josefov
42 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 38 000 Kč + poplatky 4 000 Kč
- Plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 514 Kč/m²
- Podlaží
- 1
Celkové měsíční náklady
42 000 Kč / měsíc
≈ 1 726 € / měsícnájem 514 Kč/m²
- Nájem
- 38 000 Kč
- Poplatky
- 4 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 42 000 Kč
- Cena za m²
- 514 Kč
- Kauce
- Neuvedeno
- Provize
- 0 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
3 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
23. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 0,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 42 286 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 35 150 Kč – 57 679 Kč
- Férová cena za m²
- 571 Kč/m²
- Tento inzerát 42 000 Kč / měsíc
- Férová cena 42 286 Kč
- Obvykle 35 150 Kč – 57 679 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 2 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 30 dní
- Pro představu: Požaduje o 0,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 16,4 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 1 (110 inzerátů, 25. 10. 2026).
68 % podobných inzerátů v oblasti Praha 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 1Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 23. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 23. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 23. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Maiselova, Praha – Josefov
Maiselova, Praha – Josefov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD100/ 100Výborná
69 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 3 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- AB
- Tramvaje
- 2681215171820222326
- Autobusy
- 194207
Nejbližší zastávky
Pařížská
1 min · 60 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstská
3 min · 190 m- Ainterval 3–5 min
- 2interval 8–10 min
- 17interval 4–5 min
- 18interval 8–10 min
- 194interval 15 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Mariánské náměstí
4 min · 220 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Staroměstské náměstí
4 min · 230 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
U Staré školy
4 min · 250 m- 194interval 15 min
Načítání odjezdů…
Právnická fakulta
4 min · 260 m- 17interval 4–5 min
- 207interval 5–10 min
Načítání odjezdů…
Noční: 93
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mŽabka · Večerka · 36 do 500 m · 122 do 1 km
- Jídlo a pití20 mKafka Hummus Café · Restaurace · 311 do 500 m · 926 do 1 km
- Školy180 mObchodní akademie Dušní · Střední škola · 18 do 500 m · 59 do 1 km
- Školky420 mMateřská škola Masná · Mateřská škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví20 mHELIODA s.r.o. · Lékař · 25 do 500 m · 124 do 1 km
- Parky200 mPark · 6 do 500 m · 32 do 1 km
- Hřiště480 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport70 mKlub Slunečnice · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 16 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 49 do 500 m · 177 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkLetenské sady · 540 mPark nebo zahrada, 56 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 22,9 · PM2.5 13,3 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25616889
- Web
- viphomes.cz
- Na Bytky
- 52 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 74 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · V. I. P. Homes
- Vloženo na portál
- 23. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Kauce mezi údaji inzerátu chybí, takže si nechte její výši a termín vrácení potvrdit písemně.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?