Pronájem bytu 3+kk, 100 m²
K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
64 900 Kč / měsíc celkem
Nájem 49 000 Kč + poplatky 15 900 Kč
- Plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 490 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Celkové měsíční náklady
64 900 Kč / měsíc
≈ 2 667 € / měsícnájem 490 Kč/m²
- Nájem
- 49 000 Kč
- Poplatky za služby
- Neuvedeno
- Energie
- Neuvedeno
- Další poplatky
- 15 900 Kč
- Celkem měsíčně
- 64 900 Kč
- Cena za m²
- 490 Kč
- Kauce
- 64 900 Kč
- Provize
- 49 000 Kč
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
2 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
24. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 63 627 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 41 333 Kč – 73 333 Kč
- Férová cena za m²
- 636 Kč/m²
- Tento inzerát 64 900 Kč / měsíc
- Férová cena 63 627 Kč
- Obvykle 41 333 Kč – 73 333 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 1 dnem; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 38 dní
- Pro představu: Požaduje o 2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 4 (70 inzerátů, 24. 10. 2026).
80 % podobných inzerátů v oblasti Praha 4 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 4Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 24. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 24. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyměsíčně celkem 49 000 → 64 900 Kč+32,4 %
- Plochauvedena užitná plocha: 100 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 24. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
K Sídlišti 1728/31, Praha – Nusle
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD67/ 100Velmi dobrá
45 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 13 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- C
- Tramvaje
- 19
- Autobusy
- 106118124134188
Nejbližší zastávky
Milevská
1 min · 80 m- 134interval 8–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Kavčí hory
1 min · 90 m- 134interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Na Hřebenech
5 min · 330 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Sídliště Pankrác
7 min · 410 m- 106interval 3–8 min
- 134interval 4–8 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Děkanka
8 min · 520 m- 134interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Pankrác
13 min · 770 m- Cinterval 2–4 min
- 19interval 8–10 min
- 106interval 6–15 min
- 134interval 7–15 min
- 188interval 7–15 min
Načítání odjezdů…
Noční: 905, 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny290 mVečerka · 6 do 500 m · 26 do 1 km
- Jídlo a pití200 mCafé Na půl cesty · Kavárna · 8 do 500 m · 76 do 1 km
- Školy360 mŠkola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Střední škola · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky300 mŠkola Kavčí hory - Mateřská škola, Základní škola a Střední odborná škola služeb, Praha 4, K Sídlišti 840 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví100 mB-smiledent s.r.o. · Zubař · 6 do 500 m · 45 do 1 km
- Parky30 mCentrální park · Park · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště160 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 22 do 1 km
- Sport390 mBeeFit · Posilovna · 4 do 500 m · 20 do 1 km
- Služby290 mBanka · 2 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk50–55 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkCentrální park na Pankráci · 30 mPark blízkoPark nebo zahrada, 4,8 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,4 · PM2.5 12,5 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06565310
- Na Bytky
- 70 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 100 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 6 m²
- Podlaží
- 4
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Česká Realitní
- Vloženo na portál
- 24. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky pronajímateli nebo makléři.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Inzerát uvádí poplatky 15 900 Kč měsíčně, víc než u většiny bytů této velikosti.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Mezi údaji inzerátu chybí, zda jsou povolena domácí zvířata.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?