Квартира 2+1 в оренду, 70 м² (1 з 14) — Фото: Sreality · 14 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityНижче середнього

Квартира 2+1 в оренду, 70 м²

Granátová, Praha – Slivenec

30 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 23 000 Kč + комунальні платежі 7 000 Kč

Площа: 70 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 329 Kč/м²
Поверх: 1 з 2

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

30 000 Kč / міс.

≈ 1 233 € / міс.орендна плата 329 Kč/м²

Орендна плата: 23 000 Kč
Комунальні платежі: 7 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 30 000 Kč
Ціна за м²: 329 Kč
Застава: 45 000 KčЗ опису
Комісія: 27 830 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

14 днів

Зміни ціни

Перегляди

2 646

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Нижче середнього

Запитувана ціна на 9% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 32 974 Kč / міс.
Типовий діапазон: 29 167 Kč – 36 077 Kč
Справедлива ціна за м²: 471 Kč/м²

Це оголошення: 30 000 Kč / міс.
Справедлива: 32 974 Kč
Типово: 29 167 Kč – 36 077 Kč

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 9% нижча за справедливу
Для довідки: 14 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13,8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha (1 904 оголошення, 25 жовт. 2026).

5% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 13:17
- Площавказано корисну площу: 70 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 646

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Granátová, Praha – Slivenec

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту46/ 100Задовільно

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Opálová
3 хв · 200 м
- 120кожні 15–30 хв
- 130кожні 1 год–195 хв
- X130кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
K Holyni
8 хв · 510 м
- 120кожні 15–25 хв
- 130кожні 1–2 год
- X104рідко
- X130кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
V Remízku
10 хв · 610 м
- 120кожні 15–30 хв
- 130кожні 1–2 год
- X130кожні 1–2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Návětrná
10 хв · 610 м
- 120кожні 20–25 хв
- 130кожні 1–2 год
- X104рідко
- X130кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Smaragdová
12 хв · 750 м
- 120кожні 15–30 хв
- 130кожні 1–2 год
- X130кожні 1–2 год
- XS6рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 918
Do Chuchle
12 хв · 770 м
- 104кожні 45 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

56 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти630 м
Магазин біля дому · 6 в радіусі 1 км
Їжа та напої570 м
La Festa · Ресторан · 8 в радіусі 1 км
Школи750 м
Школа · 3 в радіусі 1 км
Дитячі садки210 м
Spolek Kosí hnízdo, mateřská škola a základní škola · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я370 м
Zubní lékař · Стоматолог · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Парки30 м
Парк · 3 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики280 м
Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
Спорт590 м
TJ AFK Slivenec · Спортивний центр · 7 в радіусі 1 км
Послуги890 м
Praha 514 · Пошта · 2 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark u ulice Jantarová · 10 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 16,6 · PM2.5 11,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

David Sobota

Ріелтор

eDO reality

Компанія

IČO: 07268602
Вебсайт: edogroup.cz
У Bytky: 244 активні оголошення

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 70 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: 5 м²
Сад: 80 м²
Поверх: 1 з 2
Заселення: З 1 листопада 2026
Стан: Після ремонту
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1999
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · eDO reality
Опубліковано на джерелі: 12 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла