Квартира 3+kk в оренду, 93 м² (1 з 13) — Фото: Sreality · 13 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 3+kk в оренду, 93 м²

náměstí Jiřího z Poděbrad 1685/8, Praha – Vinohrady

57 800 Kč / міс. загалом

Орендна плата 54 800 Kč + комунальні платежі 3 000 Kč

Площа: 93 м²
Планування: 3+kk
Орендна плата за м²: 589 Kč/м²
Поверх: 4 з 7

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

57 800 Kč / міс.

≈ 2 375 € / міс.орендна плата 589 Kč/м²

Орендна плата: 54 800 Kč
Комунальні платежі: 3 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 57 800 Kč
Ціна за м²: 589 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 0 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

13 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 590

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 30,7% вища за справедливу

Справедлива ціна: 44 213 Kč / міс.
Типовий діапазон: 41 678 Kč – 54 658 Kč
Справедлива ціна за м²: 475 Kč/м²

Це оголошення: 57 800 Kč / міс.
Справедлива: 44 213 Kč
Типово: 41 678 Kč – 54 658 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 430 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 30,7% вища за справедливу
Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (101 оголошення, 24 жовт. 2026).

62% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 3

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 13:17
- Площавказано корисну площу: 93 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 590

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

náměstí Jiřího z Poděbrad 1685/8, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту99/ 100Відмінно

56 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 2 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 47910111315212226
Автобуси: 101135136175

Найближчі зупинки

Jiřího z Poděbrad
2 хв · 110 м
- Aкожні 3–5 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Vinohradská vodárna
6 хв · 340 м
- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
U Prdlavky
7 хв · 420 м
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Perunova
8 хв · 480 м
- 10кожні 4–5 хв
- 101кожні 20–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Šumavská
9 хв · 550 м
- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, X91
Radhošťská
9 хв · 550 м
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

100 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти10 м
mikrofarma · М’ясний магазин · 49 в радіусі 500 м · 159 в радіусі 1 км
Їжа та напої20 м
Le Caveau · Кафе · 152 в радіусі 500 м · 491 в радіусі 1 км
Школи50 м
Základní škola, Praha 3, nám. Jiřího z Poděbrad 7,8/1685 · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
Дитячі садки180 м
Dětské vzdělávací centrum Clever · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Здоров’я140 м
MOJEZUBY s.r.o. · Стоматолог · 32 в радіусі 500 м · 129 в радіусі 1 км
Парки20 м
Парк · 14 в радіусі 500 м · 37 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики90 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Спорт70 м
Спортзал · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
Послуги90 м
Банкомат · 14 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark na náměstí Jiřího z Poděbrad · 10 мПарк поручПарк або сад, 2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21,9 · PM2.5 12,8 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Tomáš Chovanec

Ріелтор

ENGEL & VÖLKERS

Компанія

IČO: 27533328
Вебсайт: engelvoelkers.com
У Bytky: 707 активних оголошень

Характеристики

Планування: 3+kk
Корисна площа: 93 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 4 з 7
Заселення: З 5 грудня 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: G
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Автор оголошення: Агентство · ENGEL & VÖLKERS
Опубліковано на джерелі: 12 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 25 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла