Квартира 3+1 в оренду, 82 м²
U Malvazinky 146/14, Praha – Smíchov
28 990 Kč / міс. загалом
Орендна плата 27 990 Kč + комунальні платежі 1 000 Kč
- Площа
- 82 м²
- Планування
- 3+1
- Орендна плата за м²
- 341 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 2
Загальні щомісячні витрати
28 990 Kč / міс.
≈ 1 191 € / міс.орендна плата 341 Kč/м²
- Орендна плата
- 27 990 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 1 000 Kč
- Загалом за місяць
- 28 990 Kč
- Ціна за м²
- 341 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
2 468
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 30,2% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 41 529 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 32 800 Kč – 47 538 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 506 Kč/м²
- Це оголошення: 28 990 Kč / міс.
- Справедлива: 41 529 Kč
- Типово: 32 800 Kč – 47 538 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 30,2% нижча за справедливу
- Для довідки: 14 днів на ринку; схожі оголошення — близько 21 дня
- Для довідки: 11% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 11,1%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (92 оголошення, 25 жовт. 2026).
22% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 468
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Malvazinky 146/14, Praha – Smíchov
U Malvazinky 146/14, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту62/ 100Добре
25 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 12 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 4
- Автобуси
- 153231271
- Тролейбуси
- 52
Найближчі зупинки
Václavka
2 хв · 100 м- 52кожні 4–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Nad Laurovou
5 хв · 280 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Štorkánova
5 хв · 300 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Malvazinky
5 хв · 340 м- 153кожні 15 хв
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Laurová
8 хв · 500 м- 4кожні 8–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Radlická
12 хв · 730 м- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
95 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти260 мVečerka Na Březince · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Їжа та напої130 мNa Václavce · Ресторан · 13 в радіусі 500 м · 72 в радіусі 1 км
- Школи420 мZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, U Santošky 1/1007, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Дитячі садки280 мZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Radlice, Radlická 140/115, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мAVICENA - CHIRURGIE s.r.o. · Лікар · 10 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
- Парки160 мПарк · 8 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики250 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт240 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги640 мPraha 53 · Пошта · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Nikolajka · 200 мПарк поручПарк або сад, 2,6 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,6 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 82 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 2 з 2
- Заселення
- Уже зараз
- Стан
- Добрий
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Jaroslav Červenka
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?