Квартира 1+1 в оренду, 46 м²
Xaveriova 2069/7, Praha – Smíchov
22 670 Kč / міс. загалом
Орендна плата 18 500 Kč + комунальні платежі 4 170 Kč
- Площа
- 46 м²
- Планування
- 1+1
- Орендна плата за м²
- 402 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 3
Загальні щомісячні витрати
22 670 Kč / міс.
≈ 932 € / міс.орендна плата 402 Kč/м²
- Орендна плата
- 18 500 Kč
- Комунальні платежі
- 4 170 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 22 670 Kč
- Ціна за м²
- 402 Kč
- Застава
- 25 000 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
1
−7,5%з першої появи
Перегляди
2 483
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 24 769 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 22 268 Kč – 26 910 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 538 Kč/м²
- Це оголошення: 22 670 Kč / міс.
- Справедлива: 24 769 Kč
- Типово: 22 268 Kč – 26 910 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 710 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,5% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7,5%)
- Для довідки: 13 днів на ринку; схожі оголошення — близько 8 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,2%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (111 оголошень, 24 жовт. 2026).
14% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7,5%.
- Активне12 жовт. – 17 жовт.
- Знято з публікації17 жовт. – 17 жовт.
- Активнез 17 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна20 000 → 18 500 Kč−7,5%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
2 483
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Xaveriova 2069/7, Praha – Smíchov
Xaveriova 2069/7, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
29 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 45121520
- Автобуси
- 8 ліній
- Тролейбуси
- 52
Найближчі зупинки
Nad Laurovou
3 хв · 170 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Laurová
4 хв · 260 м- 4кожні 8–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Santoška
6 хв · 350 м- 52кожні 4–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Václavka
6 хв · 360 м- 52кожні 4–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Braunova
6 хв · 360 м- 4кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Štorkánova
7 хв · 400 м- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
96 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти230 мŽabka · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Їжа та напої210 мU Prince Miroslava · Ресторан · 16 в радіусі 500 м · 118 в радіусі 1 км
- Школи290 мZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, U Santošky 1/1007, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мZákladní škola a mateřská škola Praha 5 - Smíchov, U Santošky 1/1007, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я130 мCévní centrum s.r.o. · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 57 в радіусі 1 км
- Парки90 мПарк · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики100 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт20 мСпортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги580 мPraha 53 · Пошта · 21 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Santoška · 100 мПарк поручЛісопарк або ліс, 8,7 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 28370180
- Вебсайт
- rent4ever.cz
- У Bytky
- 22 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 46 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 3
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Інтернет
- Не входить у вартістьЗ опису
- Підходить для
- Однієї особи і парЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Rent4Ever
- Опубліковано на джерелі
- 12 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 7,5% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?