Квартира 3+1 на продаж, 79 м²

Справедлива ціна

7 679 336 Kč

Типовий діапазон

6 089 583 Kč – 7 998 418 Kč

Справедлива ціна за м²

97 207 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 740 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Менше простору: Запитувана ціна на 17,3% нижча за справедливу
• Менше простору: Опубліковано 26 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 136 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,1%)
• Для довідки: 32% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,9%

Валова дохідність

≈ 3,8%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

20 045 Kč / міс.

Типовий діапазон 18 711 Kč – 21 231 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,1%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 26 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 518 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 17 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,2 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 14 жовт.
2. Знято з публікації14 жовт. – 14 жовт.
3. Активне14 жовт. – 16 жовт.
4. Знято з публікації16 жовт. – 18 жовт.
5. Активне18 жовт. – 21 жовт.
6. Знято з публікації21 жовт. – 22 жовт.
7. Активне22 жовт. – 23 жовт.
8. Знято з публікації23 жовт. – 23 жовт.
9. Активне23 жовт. – 26 жовт.
10. Знято з публікаціїз 26 жовт. 2026

Hanychovská 557/12a, Liberec III-Jeřáb

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.