Квартира 2+1 на продаж, 50 м²

Справедлива ціна

2 113 462 Kč

Типовий діапазон

1 826 923 Kč – 2 500 000 Kč

Справедлива ціна за м²

42 269 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 450 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 18,3% вища за справедливу
• Більше простору: 103 дні на ринку; схожі оголошення — близько 53 днів
• Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −3,8%)
• Для довідки: 31% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4%

Валова дохідність

≈ 5,1%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

10 666 Kč / міс.

Типовий діапазон 10 093 Kč – 11 923 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 4,0%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 20 років оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 961 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 19 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,8 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 26 жовт.
2. Знято з публікаціїз 26 жовт. 2026

V Břízkách, Teplice – Řetenice

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.