Квартира 3+1 на продаж, 62 м²

Справедлива ціна

3 759 574 Kč

Типовий діапазон

3 637 941 Kč – 4 167 213 Kč

Справедлива ціна за м²

60 638 Kč/м²

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

• Більше простору: Запитувана ціна на 6,1% вища за справедливу
• Для довідки: 72 дні на ринку; схожі оголошення — близько 63 днів
• Для довідки: 28% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,7%

Валова дохідність

≈ 4,2%

Річна оренда ÷ запитувана ціна

Орієнтовна орендна плата

14 069 Kč / міс.

Типовий діапазон 12 653 Kč – 16 692 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів

Чиста дохідність (орієнтовна)

≈ 3,4%

Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю

Співвідношення ціни й оренди

≈ 24 роки оренди

Запитувана ціна ÷ річна оренда

Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 191 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.

Середня впевненість · Враховано: 20 схожих оголошень про оренду в радіусі 1,5 км. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.

1. Активне12 жовт. – 26 жовт.
2. Знято з публікаціїз 26 жовт. 2026

Velká Dlážka, Přerov I-Město

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.