Квартира 2+kk в оренду, 55 м²
Ukrajinská, Praha – Vršovice
28 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 25 500 Kč + комунальні платежі 2 500 Kč
- Площа
- 55 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 464 Kč/м²
- Поверх
- 5
Загальні щомісячні витрати
28 000 Kč / міс.
≈ 1 151 € / міс.орендна плата 464 Kč/м²
- Орендна плата
- 25 500 Kč
- Комунальні платежі
- 2 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 28 000 Kč
- Ціна за м²
- 464 Kč
- Застава
- 55 000 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
38 днів
Зміни ціни
1
−5,6%з першої появи
Перегляди
7 023
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 30 306 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 26 468 Kč – 33 550 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 551 Kč/м²
- Це оголошення: 28 000 Kč / міс.
- Справедлива: 30 306 Kč
- Типово: 26 468 Kč – 33 550 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 37 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 7,6% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −5,6%)
- Для довідки: 10% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (189 оголошень, 24 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −5,6%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна27 000 → 25 500 Kč−5,6%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 023
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Ukrajinská, Praha – Vršovice
Ukrajinská, Praha – Vršovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
66 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 246711131819212224
- Поїзди
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Автобуси
- 124135139188X11
Найближчі зупинки
Ukrajinská
2 хв · 150 м- 124кожні 7–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Nádraží Vršovice
4 хв · 220 м- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 95
Praha-Vršovice
4 хв · 230 м- R9кожні 2 год
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R49кожні 1 год
- S8кожні 1–2 год
- S9кожні 15 хв
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Bohemians
6 хв · 370 м- 6кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 914
Horky
8 хв · 490 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Kloboučnická
8 хв · 510 м- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти30 мNáš chléb · Пекарня · 22 в радіусі 500 м · 98 в радіусі 1 км
- Їжа та напої140 мVacuum Art Bar · Бар · 36 в радіусі 500 м · 201 в радіусі 1 км
- Школи270 мZákladní škola, Praha 10, U Vršovického nádraží 950/1, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Дитячі садки30 мŠkolička Radost · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Здоров’я40 мALLENT s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 64 в радіусі 1 км
- Парки110 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики430 мU Štiky · Дитячий майданчик · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
- Спорт130 мFitness Ronnie · Спортивний центр · 4 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги400 мPraha 101 · Пошта · 4 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Jiřiny Haukové a Jindřicha Chalupeckého · 110 мПарк поручПарк або сад, 1,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,1 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 24810282
- Вебсайт
- abareal.cz
- У Bytky
- 8 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 55 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 15 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Реконструкція
- 2026
- Опалення
- Тепловий насос
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ABA REAL s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 18 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 5,6% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?