Квартира 1+kk в оренду, 36 м² (1 з 19) — Фото: Sreality · 19 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 1+kk в оренду, 36 м²

U Komína 369/8, Praha – Radlice

19 990 Kč / міс. загалом

Орендна плата 19 990 Kč, комунальні платежі не вказано

Площа: 36 м²
Планування: 1+kk
Орендна плата за м²: 555 Kč/м²
Поверх: 3 з 5

Переглянути на SrealityТакож на BezrealitkyПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

19 990 Kč / міс.

≈ 821 € / міс.орендна плата 555 Kč/м²

Орендна плата: 19 990 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: Не вказано
Загалом за місяць: 19 990 Kč
Ціна за м²: 555 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 23 016 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.

Скільки коштує заселення

На ринку

33 дні

Зміни ціни

−7%з першої появи

Перегляди

5 373

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 10,7% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 22 378 Kč / міс.
Типовий діапазон: 21 231 Kč – 24 429 Kč
Справедлива ціна за м²: 622 Kč/м²

Це оголошення: 19 990 Kč / міс.
Справедлива: 22 378 Kč
Типово: 21 231 Kč – 24 429 Kč

Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 10,7% нижча за справедливу
Більше простору: 33 дні на ринку; схожі оголошення — близько 8 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −7%)
Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (104 оголошення, 25 жовт. 2026).

41% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 5

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −7%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

3 версії

16 жовт. 2026 р., 16:17
- Ціна21 490 → 19 990 Kč−7%

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Зараз також опубліковано

Bezrealitky19 990 Kčта сама цінаІсторія Bezrealitky

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

5 373

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

U Komína 369/8, Praha – Radlice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту51/ 100Добре

7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 9 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: B
Трамваї: 4
Поїзди: T1
Автобуси: 149153
Тролейбуси: 52

Найближчі зупинки

U Trezorky
8 хв · 480 м
- 52кожні 9–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Radlická
9 хв · 540 м
- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Farkáň
9 хв · 570 м
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Kutvirtova
12 хв · 750 м
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Waltrovka
12 хв · 750 м
- 149кожні 15–30 хв
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Praha-Jinonice
13 хв · 770 м
- T1рідко
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

81 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти180 м
Penny · Супермаркет · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої160 м
Kofínno · Кафе · 4 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Школи530 м
Anglofonní základní škola, z.ú. · Початкова школа · 5 в радіусі 1 км
Дитячі садки740 м
Střední škola, Základní škola a Mateřská škola pro sluchově postižené, Praha 5, Výmolova 169 · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я140 м
Renomé clinic s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Парки160 м
Парк · 6 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики300 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Спорт560 м
SK Motorlet · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
Послуги120 м
Банкомат · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркDívčí hrady · 80 мПарк поручПарк або сад, 212 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 18,6 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Michaela Plecháčková

Ріелтор

Dokonalý nájemník

Компанія

IČO: 06447996
Вебсайт: dokonalynajemnik.cz
У Bytky: 111 активних оголошень

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 36 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 3 з 5
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Без меблів
Стан: Новобудова
Будинок: Змішаний
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Dokonalý nájemník
Опубліковано на джерелі: 23 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла