Квартира 1+kk в оренду, 38 м²
Sekaninova, Praha – Nusle
25 300 Kč / міс. загалом
Орендна плата 23 000 Kč + комунальні платежі 2 300 Kč
- Площа
- 38 м²
- Планування
- 1+kk
- Орендна плата за м²
- 605 Kč/м²
- Поверх
- 2 з 6
Загальні щомісячні витрати
25 300 Kč / міс.
≈ 1 040 € / міс.орендна плата 605 Kč/м²
- Орендна плата
- 23 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 2 300 Kč
- Загалом за місяць
- 25 300 Kč
- Ціна за м²
- 605 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
22 дні
Зміни ціни
1
−11,5%з першої появи
Перегляди
3 529
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,5% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 29 953 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 27 550 Kč – 31 804 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 788 Kč/м²
- Це оголошення: 25 300 Kč / міс.
- Справедлива: 29 953 Kč
- Типово: 27 550 Kč – 31 804 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 680 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,5% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −11,5%)
- Для довідки: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 35 днів
- Для довідки: 6% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (68 оголошень, 24 жовт. 2026).
50% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −11,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 529
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sekaninova, Praha – Nusle
Sekaninova, Praha – Nusle
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту84/ 100Відмінно
58 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 2671113181924
- Автобуси
- 148X11
Найближчі зупинки
Svatoplukova
3 хв · 160 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Sarajevská
5 хв · 310 м- X11рідко
Завантаження відправлень…
Ostrčilovo náměstí
6 хв · 350 м- 2кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 18кожні 9–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93, 95
Pod Karlovem
6 хв · 390 м- 6кожні 9–10 хв
- 11кожні 9–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Fričova
8 хв · 470 м- X11рідко
Завантаження відправлень…
Vyšehrad
10 хв · 590 м- Cкожні 2–4 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904, 905, 910
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти110 мPotraviny · Магазин біля дому · 12 в радіусі 500 м · 77 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мOsvěžovna Folimanka · Фастфуд · 42 в радіусі 500 м · 271 в радіусі 1 км
- Школи250 мSoukromá vyšší odborná škola zdravotnická pro dentální hygienistky, s.r.o. · Коледж · 6 в радіусі 500 м · 35 в радіусі 1 км
- Дитячі садки380 мZákladní škola a Mateřská škola při Všeobecné fakultní nemocnici, Praha 2, Ke Karlovu 2 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Здоров’я110 мSilemo s.r.o. · Лікар · 20 в радіусі 500 м · 128 в радіусі 1 км
- Парки10 мFolimanka · Парк · 8 в радіусі 500 м · 30 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики60 мДитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 20 в радіусі 1 км
- Спорт170 мSportovní hala Folimanka · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Послуги150 мKomerční banka · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 42 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Folimanka · 10 мПарк поручПарк або сад, 13 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,9 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 38 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 2 м²
- Поверх
- 2 з 6
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Рік побудови
- 1945
- Опалення
- Електрика
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Підходить для
- Однієї особиЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Milan Lolo, MBA - realitní makléř
- Опубліковано на джерелі
- 4 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?