Квартира 2+kk в оренду, 59 м²
K Vystrkovu 2186/1b, Praha – Modřany
34 722 Kč / міс. загалом
Орендна плата 26 500 Kč + комунальні платежі 8 222 Kč
- Площа
- 59 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 449 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Загальні щомісячні витрати
34 722 Kč / міс.
≈ 1 427 € / міс.орендна плата 449 Kč/м²
- Орендна плата
- 26 500 Kč
- Комунальні платежі
- 8 222 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 34 722 Kč
- Ціна за м²
- 449 Kč
- Застава
- 54 000 KčЗ опису
- Комісія
- 26 500 KčЗ опису
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
27 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
4 506
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 11,3% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 31 202 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 26 742 Kč – 32 959 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 529 Kč/м²
- Це оголошення: 34 722 Kč / міс.
- Справедлива: 31 202 Kč
- Типово: 26 742 Kč – 32 959 Kč
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих квартир в радіусі 680 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 11,3% вища за справедливу
- Більше простору: 26 днів на ринку; схожі оголошення — близько 10 днів
- Для довідки: 15% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (50 оголошень, 25 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
4 506
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: K Vystrkovu 2186/1b, Praha – Modřany
K Vystrkovu 2186/1b, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту74/ 100Дуже добре
54 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Поїзди
- S8S88
- Автобуси
- 13 ліній
- Пороми
- P6
Найближчі зупинки
Cukrovar Modřany
2 хв · 100 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 341кожні 10–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 917
Na Schůdkách
3 хв · 200 м- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
Завантаження відправлень…
K Vystrkovu
4 хв · 230 м- 341кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Čechova čtvrť
6 хв · 340 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 7–15 хв
- 274кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Nádraží Modřany
7 хв · 460 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 117кожні 30 хв
- 139кожні 8–15 хв
- 246кожні 30 хв–1 год
- 341кожні 10–30 хв
- P6кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 917
Praha-Modřany zast.
8 хв · 490 м- S8кожні 1–2 год
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти70 мHOMI market · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мU Fišmistrů · Ресторан · 6 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Школи480 мZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі садки340 мMateřská škola Podsaďáček v Praze 12 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Здоров’я200 мFORBELI s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки200 мParkové muzeum Modřany · Парк · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики150 мДитячий майданчик · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Спорт250 мСпортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги550 мFio banka · Банкомат · 6 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркParkové muzeum · 90 мПарк поручПарк або сад, 1,8 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,9 · PM2.5 13 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08037736
- Вебсайт
- mkreality.cz
- У Bytky
- 16 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 59 м²
- Балкон
- 6 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Martina Kozová REALITY
- Опубліковано на джерелі
- 29 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 8 222 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?