Квартира 2+kk в оренду, 49 м²
Kunešova 2909/5, Praha – Žižkov
29 748 Kč / міс. загалом
Орендна плата 26 990 Kč + комунальні платежі 2 758 Kč
- Площа
- 49 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 551 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
29 748 Kč / міс.
≈ 1 222 € / міс.орендна плата 551 Kč/м²
- Орендна плата
- 26 990 Kč
- Комунальні платежі
- 2 758 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 29 748 Kč
- Ціна за м²
- 551 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
110 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
20 494
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 21,4% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 24 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 21 961 Kč – 29 400 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 500 Kč/м²
- Це оголошення: 29 748 Kč / міс.
- Справедлива: 24 500 Kč
- Типово: 21 961 Kč – 29 400 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 480 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 21,4% вища за справедливу
- Більше простору: 109 днів на ринку; схожі оголошення — близько 17 днів
- Для довідки: 8% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 3 (189 оголошень, 25 жовт. 2026).
64% схожих оголошень у районі Praha 3 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 3Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
20 494
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Kunešova 2909/5, Praha – Žižkov
Kunešova 2909/5, Praha – Žižkov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре
50 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 303137
- Автобуси
- 133136207267X9
Найближчі зупинки
Krejcárek
4 хв · 240 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- 136кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 913, 914
Strážní
5 хв · 300 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Vozovna Žižkov
6 хв · 350 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 9–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
- X9кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, X95, X98
Odlehlá
9 хв · 560 м- 136кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913, 914
Chmelnice
10 хв · 610 м- 30кожні 8–10 хв
- 31кожні 8–10 хв
- 37кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Olgy Havlové
12 хв · 730 м- 133кожні 5–10 хв
- 267рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти210 мMini Market · Супермаркет · 7 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Їжа та напої60 мHospůdka U bazénu · Ресторан · 21 в радіусі 500 м · 76 в радіусі 1 км
- Школи120 мZákladní škola Pražačka, Praha 3, Nad Ohradou 25/1700 · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola Pražačka, Praha 3, Za Žižkovskou vozovnou 17/1700 · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Здоров’я250 мMEDIMADE s.r.o. · Стоматолог · 14 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Парки20 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км
- Спорт60 мPražačka · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Послуги320 мEuronet · Банкомат · 2 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Na Krejcárku · 20 мПарк поручЛісопарк або ліс, 26 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,5 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 04426169
- Вебсайт
- roiestate.cz
- У Bytky
- 74 активні оголошення
Характеристики
- Корисна площа
- 49 м²
- Балкон
- 8 м²
- Тераса
- 50 м²
- Підвал
- 4 м²
- Поверх
- 3
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Опалення
- Централізоване опалення
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · ROI ESTATE
- Опубліковано на джерелі
- 8 лип. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 110 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?