Квартира 2+kk в оренду, 59 м² (1 з 19) — Фото: Sreality · 19 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 59 м²

Drahňovická 2425/4, Praha – Chodov

31 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 26 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč

Площа: 59 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 441 Kč/м²
Поверх: 5

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

31 000 Kč / міс.

≈ 1 274 € / міс.орендна плата 441 Kč/м²

Орендна плата: 26 000 Kč
Комунальні платежі: 5 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 31 000 Kč
Ціна за м²: 441 Kč
Застава: 45 000 KčЗ опису
Комісія: 31 460 KčЗ опису

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

16 днів

Зміни ціни

Перегляди

1 839

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 3% вища за справедливу

Справедлива ціна: 30 102 Kč / міс.
Типовий діапазон: 25 649 Kč – 33 040 Kč
Справедлива ціна за м²: 510 Kč/м²

Це оголошення: 31 000 Kč / міс.
Справедлива: 30 102 Kč
Типово: 25 649 Kč – 33 040 Kč

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 3% вища за справедливу
Для довідки: 15 днів на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
Для довідки: 21% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 3,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 11 (26 оголошень, 24 жовт. 2026).

46% схожих оголошень у районі Praha 11 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 11

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:15
- Площавказано корисну площу: 59 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 839

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Drahňovická 2425/4, Praha – Chodov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту49/ 100Задовільно

11 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Kulatý Chodovec
4 хв · 250 м
- 115кожні 6–15 хв
- 256кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Knovízská
5 хв · 280 м
- 115кожні 6–15 хв
- 256кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Pyšelská
8 хв · 460 м
- 115кожні 6–15 хв
- 256кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Městský archiv Chodovec
8 хв · 520 м
- 115кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Brodského
10 хв · 590 м
- 126кожні 6–15 хв
- 170кожні 6–15 хв
- 256кожні 2 год
Завантаження відправлень…
Blažimská
10 хв · 620 м
- 115кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

70 / 100 — оцінка інфраструктури

Добра інфраструктура

Продукти120 м
POV FOOD · Магазин біля дому · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Їжа та напої270 м
U Petra a Markéty · Паб · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Школи650 м
Gymnázium, Praha 4, Postupická 3150 · Середня школа · 3 в радіусі 1 км
Дитячі садки610 м
Mateřská škola, Praha 4, Mírového hnutí 1680 · Дитячий садок · 4 в радіусі 1 км
Здоров’я410 м
Venusium Clinic, s.r.o. · Лікар · 2 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Парки160 м
Парк · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики110 м
Дитячий майданчик · 7 в радіусі 500 м · 23 в радіусі 1 км
Спорт500 м
Aqua Sport Club / Jedenáctka VS · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Послуги1 км
Банкомат

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркTrojmezí · 120 мПарк поручПарк або сад, 161 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 19,2 · PM2.5 12,4 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Mgr. Veronika Nüsserová

Ріелтор

Ma Maison Premier Properties

Компанія

IČO: 07916035
Вебсайт: mamaison.estate
У Bytky: 12 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 59 м²
Балкон: 8 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 5
Заселення: З 1 грудня 2026
Меблювання: Без меблів
Стан: Новобудова
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Автор оголошення: Агентство · Ma Maison Premier Properties
Опубліковано на джерелі: 10 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла