Квартира 2+kk в оренду, 46 м²
U Komína 368/2, Praha – Radlice
28 800 Kč / міс. загалом
Орендна плата 24 000 Kč + комунальні платежі 4 800 Kč
- Площа
- 46 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 522 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 4
Загальні щомісячні витрати
28 800 Kč / міс.
≈ 1 183 € / міс.орендна плата 522 Kč/м²
- Орендна плата
- 24 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- 4 800 Kč
- Загалом за місяць
- 28 800 Kč
- Ціна за м²
- 522 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
66 днів
Зміни ціни
1
−4%з першої появи
Перегляди
10 351
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 28 518 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 25 543 Kč – 31 009 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 620 Kč/м²
- Це оголошення: 28 800 Kč / міс.
- Справедлива: 28 518 Kč
- Типово: 25 543 Kč – 31 009 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 960 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 66 днів на ринку; схожі оголошення — близько 8 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували двічі (загалом на −17,2%)
- Для довідки: Запитувана ціна на 1% вища за справедливу
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (204 оголошення, 25 жовт. 2026).
59% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4%. До того запитувана ціна на Sreality становила 29 000 Kč (відтоді −17,2%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 29 300 → 28 800 Kč−1,7%
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
10 351
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: U Komína 368/2, Praha – Radlice
U Komína 368/2, Praha – Radlice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту50/ 100Добре
7 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 10 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 4
- Поїзди
- T1
- Автобуси
- 149153219
- Тролейбуси
- 52
Найближчі зупинки
U Trezorky
6 хв · 380 м- 52кожні 9–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Farkáň
9 хв · 570 м- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Radlická
10 хв · 620 м- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Waltrovka
11 хв · 670 м- 149кожні 15–30 хв
- 52кожні 5–7 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Praha-Jinonice
11 хв · 680 м- T1рідко
Завантаження відправлень…
Pod Šmukýřkou
12 хв · 760 м- 149кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
83 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти220 мPenny · Супермаркет · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мKofínno · Кафе · 5 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
- Школи440 мAnglofonní základní škola, z.ú. · Початкова школа · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі садки670 мTyršova základní škola a mateřská škola Praha 5 - Jinonice, U Tyršovy školy 1/430, příspěvková organizace · Дитячий садок · 5 в радіусі 1 км
- Здоров’я170 мRenomé clinic s.r.o. · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Парки150 мПарк · 6 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики210 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
- Спорт650 мSK Motorlet · Спортивний центр · 6 в радіусі 1 км
- Послуги110 мБанкомат · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркDívčí hrady · 90 мПарк поручПарк або сад, 212 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,6 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Характеристики
- Корисна площа
- 46 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 4 з 4
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Будинок
- Каркасний
- Рік побудови
- 2025
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Onyxs CZ
- Опубліковано на джерелі
- 21 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 66 днів.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?