Квартира 1+kk в оренду, 32 м² (1 з 27) — Фото: Sreality · 27 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 1+kk в оренду, 32 м²

Křižíkova, Praha – Karlín

26 586 Kč / міс. загалом

Орендна плата 24 000 Kč + комунальні платежі 2 586 Kč

Площа: 32 м²
Планування: 1+kk
Орендна плата за м²: 750 Kč/м²
Поверх: 3

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

26 586 Kč / міс.

≈ 1 093 € / міс.орендна плата 750 Kč/м²

Орендна плата: 24 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 2 586 Kč
Загалом за місяць: 26 586 Kč
Ціна за м²: 750 Kč
Застава: 30 000 Kč
Комісія: 30 000 Kč

В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

21 день

Зміни ціни

Перегляди

2 147

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 12,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 23 639 Kč / міс.
Типовий діапазон: 22 400 Kč – 27 096 Kč
Справедлива ціна за м²: 739 Kč/м²

Це оголошення: 26 586 Kč / міс.
Справедлива: 23 639 Kč
Типово: 22 400 Kč – 27 096 Kč

Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 700 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 12,5% вища за справедливу
Більше простору: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
Для довідки: 0% схожих оголошень знизили ціну

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 8 (75 оголошень, 25 жовт. 2026).

95% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 8

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:53
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 24 000 → 26 586 Kč+10,8%
- Площавказано корисну площу: 32 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

2 147

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Křižíkova, Praha – Karlín

ВулицяМітка на правильній вулиці; будинок може бути інший.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно

93 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: BC
Трамваї: 1358122425
Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Karlínské náměstí
3 хв · 190 м
- 3кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Křižíkova
4 хв · 280 м
- Bкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Pernerova
8 хв · 470 м
- 133кожні 5–9 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Tachovské náměstí
10 хв · 590 м
- 133кожні 5–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–9 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
U Památníku
10 хв · 590 м
- 133кожні 5–9 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Florenc
11 хв · 700 м
- Bкожні 2–4 хв
- Cкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 133кожні 5–10 хв
- 135кожні 7–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, 908, 909, X92

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

100 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти70 м
Mini Market · Магазин біля дому · 23 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
Їжа та напої50 м
Pizzeria Cihelna · Ресторан · 120 в радіусі 500 м · 330 в радіусі 1 км
Школи120 м
Konzervatoř Duncan centre, Praha 4, Branická 41 · Консерваторія · 9 в радіусі 500 м · 36 в радіусі 1 км
Дитячі садки210 м
Základní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Здоров’я80 м
Zubní lékař · Стоматолог · 30 в радіусі 500 м · 83 в радіусі 1 км
Парки10 м
Парк · 6 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики30 м
Дитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
Спорт240 м
Euforie · Спортзал · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
Послуги180 м
Банкомат · 16 в радіусі 500 м · 53 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
Найближчий паркPark na Karlínském náměstí · 10 мПарк поручПарк або сад, 2 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Alexey Amberg

Ріелтор

Amberg Reality

Характеристики

Планування: 1+kk
Корисна площа: 32 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Так
Поверх: 3
Заселення: З 1 листопада 2026
Меблювання: З меблями
Стан: Новобудова
Будинок: Каркасний
Рік побудови: 2023
Опалення: Централізоване опалення
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Так
Інтернет: Не входить у вартістьЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Amberg Reality
Опубліковано на джерелі: 5 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла