Квартира 3+kk в оренду, 76 м²
Želetická, Praha – Sobín
33 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 28 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč
- Площа
- 76 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 368 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 6
Загальні щомісячні витрати
33 000 Kč / міс.
≈ 1 356 € / міс.орендна плата 368 Kč/м²
- Орендна плата
- 28 000 Kč
- Комунальні платежі
- 5 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 33 000 Kč
- Ціна за м²
- 368 Kč
- Застава
- 50 000 KčЗ опису
- Комісія
- 28 000 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
21 день
Зміни ціни
1
−15,2%з першої появи
Перегляди
3 055
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 7% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 35 500 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 34 075 Kč – 37 007 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 467 Kč/м²
- Це оголошення: 33 000 Kč / міс.
- Справедлива: 35 500 Kč
- Типово: 34 075 Kč – 37 007 Kč
Середня впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 1,7 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 7% нижча за справедливу
- Більше простору: 21 день на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −15,2%)
- Для довідки: 24% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha (917 оголошень, 25 жовт. 2026).
28% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі PrahaІсторія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −15,2%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 055
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Želetická, Praha – Sobín
Želetická, Praha – Sobín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту43/ 100Задовільно
8 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Автобуси
- 214279306336
Найближчі зупинки
Blatnická
3 хв · 200 м- 214кожні 1 год
- 279кожні 2 год
- 306кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 957
Valtická
9 хв · 530 м- 214кожні 1 год
- 279кожні 2 год
- 306кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 957
Starý Zličín
10 хв · 610 м- 214кожні 1 год
- 279кожні 2 год
- 306кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 957
Sobín
13 хв · 780 м- 214кожні 1 год
- 279рідко
- 306кожні 10–25 хв
- 336кожні 30–45 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 957
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
35 / 100 — оцінка інфраструктури
Трохи інфраструктури поруч
- Продукти980 мPotraviny u Martiny · Магазин біля дому · 1 в радіусі 1 км
- Їжа та напої180 мRestaurace u Kapalínů · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Школи1 000 мZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Початкова школа · 1 в радіусі 1 км
- Дитячі садки100 мZákladní škola a mateřská škola Praha - Zličín, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
- Здоров’я1 кмPraktik Zličín s.r.o. · Лікар
- Парки510 мПарк · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики10 мДитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Спорт1,6 кмSportovní centrum Řepy · Спортивний центр
- Послуги970 мPraha 517 · Пошта · 1 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Na Ohrádkách · 500 мПарк або сад, 1,4 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,3 · PM2.5 12,6 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Realitní kancelář Donna s.r.o.
Компанія
- IČO
- 02518546
- Вебсайт
- donnareality.cz
- У Bytky
- 90 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 76 м²
- Балкон
- 7 м²
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 6
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Частково з меблями
- Рік побудови
- 2019
- Опалення
- ЕлектрикаЗ опису
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Куріння
- Лише для тих, хто не палитьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Опубліковано на джерелі
- 5 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 15,2% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?