Квартира 2+kk в оренду, 65 м²
Československého exilu 1888/4, Praha – Modřany
51 900 Kč / міс. загалом
Орендна плата 42 900 Kč + комунальні платежі 9 000 Kč
- Площа
- 65 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 660 Kč/м²
- Поверх
- 6 з 14
Загальні щомісячні витрати
51 900 Kč / міс.
≈ 2 133 € / міс.орендна плата 660 Kč/м²
- Орендна плата
- 42 900 Kč
- Комунальні платежі
- 9 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 51 900 Kč
- Ціна за м²
- 660 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
132 дні
Зміни ціни
0
Перегляди
12 977
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 67,3% вища за справедливу
Значно вище за схожі оголошення: перевірте, що входить у ціну
- Справедлива ціна
- 31 023 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 30 666 Kč – 31 984 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 477 Kč/м²
- Це оголошення: 51 900 Kč / міс.
- Справедлива: 31 023 Kč
- Типово: 30 666 Kč – 31 984 Kč
Середня впевненість · Враховано: 16 схожих квартир в радіусі 1,2 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 67,3% вища за справедливу
- Більше простору: 131 день на ринку; схожі оголошення — близько 29 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −21,9%)
- Для довідки: 13% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 9%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 12 (52 оголошення, 24 жовт. 2026).
95% схожих оголошень у районі Praha 12 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 12Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 54 900 Kč (відтоді −21,9%).
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
12 977
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Československého exilu 1888/4, Praha – Modřany
Československého exilu 1888/4, Praha – Modřany
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту70/ 100Дуже добре
42 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 31720
- Автобуси
- 7 ліній
- Пороми
- P4
Найближчі зупинки
U Belárie
1 хв · 50 м- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Hodkovičky
4 хв · 250 м- 3кожні 9 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
Belárie
7 хв · 420 м- 3кожні 8 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- P4кожні 20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 92
V Mokřinách
8 хв · 520 м- 106кожні 7–15 хв
- 121кожні 10–30 хв
Завантаження відправлень…
Zátišská
9 хв · 530 м- 190кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Tyršova čtvrť
9 хв · 570 м- 117кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
62 / 100 — оцінка інфраструктури
Добра інфраструктура
- Продукти160 мTesco · Супермаркет · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мPizza Bleskem · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Школи940 мStřední škola dostihového sportu a jezdectví · Середня школа · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі садки210 мMateřská škola Montessori v Praze 12 · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я430 мAmbulance specialisty · Лікар · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Парки800 мПарк · 2 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики240 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Спорт770 мСпортивний центр · 3 в радіусі 1 км
- Послуги520 мБанкомат · 2 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Nad Belárií · 110 мПарк поручЛісопарк або ліс, 5,7 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19 · PM2.5 13,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23402784
- Вебсайт
- glj-partners.cz
- У Bytky
- 50 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 65 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- 20 м²
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 6 з 14
- Заселення
- Уже зараз
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Так
- Гараж
- Так
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · GLJ Partners
- Опубліковано на джерелі
- 16 черв. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 9 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 132 дні.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?