Квартира 2+1 в оренду, 50 м² (1 з 9) — Фото: Sreality · 9 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityДорого

Квартира 2+1 в оренду, 50 м²

Na koupaliště 10, Praha – Benice

28 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 23 000 Kč + комунальні платежі 5 000 Kč

Площа: 50 м²
Планування: 2+1
Орендна плата за м²: 460 Kč/м²
Поверх: 2

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

28 000 Kč / міс.

≈ 1 151 € / міс.орендна плата 460 Kč/м²

Орендна плата: 23 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 5 000 Kč
Загалом за місяць: 28 000 Kč
Ціна за м²: 460 Kč
Застава: 23 000 Kč
Комісія: 23 000 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

24 дні

Зміни ціни

Перегляди

1 862

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Дорого

Запитувана ціна на 7,7% вища за справедливу

Справедлива ціна: 26 000 Kč / міс.
Типовий діапазон: 23 943 Kč – 27 778 Kč
Справедлива ціна за м²: 520 Kč/м²

Це оголошення: 28 000 Kč / міс.
Справедлива: 26 000 Kč
Типово: 23 943 Kč – 27 778 Kč

Низька впевненість · Враховано: 8 схожих квартир у районі Praha-Benice (до 1,9 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 7,7% вища за справедливу
Більше простору: 23 дні на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
Для довідки: 25% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha (1 935 оголошень, 24 жовт. 2026).

46% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:57
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 23 000 → 28 000 Kč+21,7%
- Площавказано корисну площу: 50 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 862

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Na koupaliště 10, Praha – Benice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту39/ 100Задовільно

6 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 226228325

Найближчі зупинки

Benice
3 хв · 160 м
- 226кожні 45–75 хв
- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906
K Lipanům
7 хв · 440 м
- 228кожні 20–45 хв
- 325кожні 1 год
Завантаження відправлень…
Нічні: 906

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

29 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти1,4 км
Магазин біля дому
Їжа та напої160 м
Tetu Brissy · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 2 в радіусі 1 км
Школи1,4 км
Klinická univerzitní škola EduVia, gymnázium a střední škola pedagogická, příspěvková organizace · Середня школа
Дитячі садки390 м
Mateřská škola Little Gate s.r.o. · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я1,2 км
GCNAP s.r.o. · Лікар
Парки310 м
Парк · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики200 м
Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Спорт490 м
Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Послуги1,6 км
Praha 113 · Пошта

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркOkolí rybníka Vodice · 1,1 кмПарк або сад, 3,5 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 12,7 · PM2.5 11,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Adam Kocourek

Ріелтор

Hajapa s.r.o.

Компанія

IČO: 05908434
Вебсайт: hajapa.cz
У Bytky: 10 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+1
Корисна площа: 50 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Цегляний
Реконструкція: 2023
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Паркування: Так
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · Hajapa s.r.o.
Опубліковано на джерелі: 2 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?

Повний чекліст для перегляду житла