Квартира 1+1 в оренду, 38 м² (1 з 20) — Фото: Sreality · 20 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 1+1 в оренду, 38 м²

Bělohorská 236/89, Praha – Břevnov

26 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 20 000 Kč + комунальні платежі 6 000 Kč

Площа: 38 м²
Планування: 1+1
Орендна плата за м²: 526 Kč/м²
Поверх: 2 з 2

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

26 000 Kč / міс.

≈ 1 068 € / міс.орендна плата 526 Kč/м²

Орендна плата: 20 000 Kč
Плата за обслуговування: Не вказано
Комунальні послуги: Не вказано
Інші платежі: 6 000 Kč
Загалом за місяць: 26 000 Kč
Ціна за м²: 526 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 24 200 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

25 днів

Зміни ціни

−4,8%з першої появи

Перегляди

1 728

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 16,5% вища за справедливу

Справедлива ціна: 22 325 Kč / міс.
Типовий діапазон: 20 086 Kč – 25 951 Kč
Справедлива ціна за м²: 588 Kč/м²

Це оголошення: 26 000 Kč / міс.
Справедлива: 22 325 Kč
Типово: 20 086 Kč – 25 951 Kč

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 16,5% вища за справедливу
Більше простору: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 11 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −4,8%)
Для довідки: 29% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,5%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 1-кімнатні квартири в оренду, район Praha 6 (36 оголошень, 25 жовт. 2026).

47% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 6

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −4,8%.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 22:59
- Ціна21 000 → 20 000 Kč−4,8%
- Комунальні платежізагальні щомісячні витрати 21 000 → 26 000 Kč+23,8%
- Площавказано корисну площу: 38 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

1 728

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Bělohorská 236/89, Praha – Břevnov

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту67/ 100Дуже добре

46 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Трамваї: 2225
Автобуси: 108149164180191216

Найближчі зупинки

Drinopol
3 хв · 190 м
- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Břevnovská
5 хв · 310 м
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
U Kaštanu
6 хв · 380 м
- 22кожні 4–5 хв
- 25кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Kajetánka
6 хв · 390 м
- 164кожні 15–25 хв
- 180кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 902
Rozýnova
7 хв · 420 м
- 191кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Radimova
7 хв · 440 м
- 164кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти40 м
Svět oříšků a čaje · Магазин біля дому · 17 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
Їжа та напої50 м
Pizza Raketou · Фастфуд · 28 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
Школи160 м
Soukromá základní škola Cesta k úspěchu v Praze, s.r.o. · Початкова школа · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
Дитячі садки200 м
Základní škola a Mateřská škola J. A. Komenského, Praha 6, U Dělnického cvičiště 1 · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
Здоров’я30 м
2MV zuby s.r.o. · Стоматолог · 24 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
Парки180 м
Парк · 7 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики160 м
Дитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
Спорт270 м
Fitness · Спортивний центр · 1 в радіусі 500 м · 9 в радіусі 1 км
Послуги60 м
ČSOB · Банк · 6 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Patočkova / Radimova · 270 мПарк поручПарк або сад, 1,8 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 18,7 · PM2.5 12,2 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Bianka Matušeková

Ріелтор

BLANC Reality

Компанія

IČO: 09889159
Вебсайт: blancreality.cz
У Bytky: 22 активні оголошення

Характеристики

Планування: 1+1
Корисна площа: 38 м²
Балкон: Ні
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 2 з 2
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Рік побудови: 1900, реконструкція 2023
Опалення: Газ
Форма власності: Приватна власність
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Автор оголошення: Агентство · BLANC Reality
Опубліковано на джерелі: 1 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В оголошенні комунальні платежі становлять 6 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла