Квартира 3+kk в оренду, 100 м²
Balbínova 409/26, Praha – Vinohrady
36 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 35 000 Kč + комунальні платежі 1 500 Kč
- Площа
- 100 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 350 Kč/м²
- Поверх
- 5 з 7
Загальні щомісячні витрати
36 500 Kč / міс.
≈ 1 500 € / міс.орендна плата 350 Kč/м²
- Орендна плата
- 35 000 Kč
- Комунальні платежі
- 1 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 36 500 Kč
- Ціна за м²
- 350 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
26 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
3 819
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 17,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 44 118 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 38 426 Kč – 54 051 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 441 Kč/м²
- Це оголошення: 36 500 Kč / міс.
- Справедлива: 44 118 Kč
- Типово: 38 426 Kč – 54 051 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 610 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 17,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 25 днів на ринку; схожі оголошення — близько 25 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,4%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 2 (101 оголошення, 25 жовт. 2026).
12% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 2Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 100 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
3 819
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Balbínova 409/26, Praha – Vinohrady
Balbínova 409/26, Praha – Vinohrady
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
146 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 5 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- AC
- Трамваї
- 345679101113152122232426
- Поїзди
- R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
- Автобуси
- 101135148AEXS6
Найближчі зупинки
Italská
2 хв · 100 м- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Na Smetance
3 хв · 200 м- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Římská
4 хв · 250 м- 135кожні 7–10 хв
Завантаження відправлень…
Muzeum
5 хв · 280 м- Aкожні 3–5 хв
- Cкожні 2–4 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 907, 908, 911
Praha hlavní nádraží
7 хв · 440 м- R9кожні 1–2 год
- R10кожні 1 год–75 хв
- R16кожні 1 год–75 хв
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R20кожні 1 год–75 хв
- R21кожні 2 год
- ще 20
Завантаження відправлень…
Náměstí Míru
8 хв · 470 м- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти60 мDefidu Croissanterie · Пекарня · 29 в радіусі 500 м · 153 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мTokyo · Ресторан · 162 в радіусі 500 м · 740 в радіусі 1 км
- Школи110 мZákladní škola a mateřská škola, Praha 2, Na Smetance 1 · Початкова школа · 10 в радіусі 500 м · 59 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мZákladní škola a mateřská škola, Praha 2, Na Smetance 1 · Дитячий садок · 8 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Здоров’я80 мEuthymie Praha s.r.o. · Лікар · 50 в радіусі 500 м · 225 в радіусі 1 км
- Парки140 мRiegrovy sady · Парк · 10 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики590 мDětské Hřiště U Draka · Дитячий майданчик · 9 в радіусі 1 км
- Спорт330 мСпортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Послуги30 мБанкомат · 26 в радіусі 500 м · 126 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркRiegrovy sady · 140 мПарк поручПарк або сад, 15 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Характеристики
- Корисна площа
- 100 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 5 з 7
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Michal Nesrsta, DiS. - realitní makléř a odhadce nemovitostí
- Опубліковано на джерелі
- 30 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?