Квартира 3+kk в оренду, 72 м²
Nad Kesnerkou 2741/4, Praha – Smíchov
27 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 27 000 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 72 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 375 Kč/м²
- Поверх
- 1
Загальні щомісячні витрати
27 000 Kč / міс.
≈ 1 110 € / міс.орендна плата 375 Kč/м²
- Орендна плата
- 27 000 Kč
- Плата за обслуговування
- Не вказано
- Комунальні послуги
- Не вказано
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 27 000 Kč
- Ціна за м²
- 375 Kč
- Застава
- 27 000 KčЗ опису
- Комісія
- 32 670 KčЗ опису
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
В оголошенні не вказано ні плати за обслуговування, ні комунальних послуг, тож загальна сума — це лише орендна плата. Уточніть в автора оголошення, скільки вони становлять.
На ринку
56 днів
Зміни ціни
1
−9,7%з першої появи
Перегляди
9 187
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 15,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 32 000 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 27 788 Kč – 35 345 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 444 Kč/м²
- Це оголошення: 27 000 Kč / міс.
- Справедлива: 32 000 Kč
- Типово: 27 788 Kč – 35 345 Kč
Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно лише орендну плату (комунальні платежі вказано не в усіх оголошеннях).
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 15,6% нижча за справедливу
- Більше простору: 55 днів на ринку; схожі оголошення — близько 20 днів
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −9,7%)
- Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 4,5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (92 оголошення, 25 жовт. 2026).
35% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −9,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Ціна29 900 → 27 000 Kč−9,7%
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
9 187
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Nad Kesnerkou 2741/4, Praha – Smíchov
Nad Kesnerkou 2741/4, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту66/ 100Дуже добре
20 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 4
- Поїзди
- R16R26S6S7T1T6
- Автобуси
- 120153231232271
Найближчі зупинки
Dívčí hrady
2 хв · 150 м- 153кожні 15 хв
- 231кожні 15–20 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Kesnerka
3 хв · 190 м- 231кожні 15–20 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Konvářka
5 хв · 290 м- 231кожні 15–20 хв
- 271рідко
Завантаження відправлень…
Nad Dívčími hrady
5 хв · 290 м- 153кожні 30 хв
Завантаження відправлень…
Laurová
8 хв · 490 м- 4кожні 8–10 хв
- 153кожні 15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 904
Praha-Smíchov
12 хв · 740 м- R16кожні 1 год–75 хв
- R26кожні 2 год–195 хв
- S6кожні 45 хв
- S7кожні 30 хв
- T1рідко
- T6рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
85 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти190 мŽabka · Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Їжа та напої190 мNa Kopci · Ресторан · 2 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Школи500 мStřední škola, Základní škola a Mateřská škola pro sluchově postižené, Praha 5, Výmolova 169 · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
- Дитячі садки110 мMateřská škola, Praha 5 - Smíchov, Kroupova 2775, příspěvková organizace · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Здоров’я160 мDOCTUS s.r.o. · Лікар · 7 в радіусі 500 м · 25 в радіусі 1 км
- Парки490 мПарк · 1 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики160 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Спорт320 мSportcentrum Radlice · Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Послуги770 мFio banka · Банкомат · 8 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPod Kesnerkou · 60 мПарк поручЛісопарк або ліс, 13 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,7 · PM2.5 12,9 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 29032792
- Вебсайт
- quantumreality.cz
- У Bytky
- 38 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 72 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- ГазЗ опису
- Ліфт
- Ні
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · Quantum reality
- Опубліковано на джерелі
- 31 серп. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?Комунальних платежів немає серед даних оголошення, тож запитайте, скільки вони становлять і що до них входить.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 9,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?