Квартира 2+kk в оренду, 35 м²
Sokolovská 327/29, Praha – Karlín
25 500 Kč / міс. загалом
Орендна плата 19 900 Kč + комунальні платежі 5 600 Kč
- Площа
- 35 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 569 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 4
Загальні щомісячні витрати
25 500 Kč / міс.
≈ 1 048 € / міс.орендна плата 569 Kč/м²
- Орендна плата
- 19 900 Kč
- Комунальні платежі
- 5 600 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 25 500 Kč
- Ціна за м²
- 569 Kč
- Застава
- 15 000 KčЗ опису
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
48 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
7 301
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 27 891 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 23 864 Kč – 29 636 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 797 Kč/м²
- Це оголошення: 25 500 Kč / міс.
- Справедлива: 27 891 Kč
- Типово: 23 864 Kč – 29 636 Kč
Висока впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1 000 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: 47 днів на ринку; схожі оголошення — близько 13 днів
- Менше простору: Запитувана ціна на 8,6% нижча за справедливу
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 20,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 8 (174 оголошення, 24 жовт. 2026).
76% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 22 жовт.
- Знято з публікації22 жовт. – 22 жовт.
- Активнез 22 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнову на ринку
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
7 301
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Sokolovská 327/29, Praha – Karlín
Sokolovská 327/29, Praha – Karlín
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту98/ 100Відмінно
145 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- BC
- Трамваї
- 135678121523242526
- Поїзди
- R42S1S34T1
- Автобуси
- 7 ліній
Найближчі зупинки
Florenc
4 хв · 270 м- Bкожні 2–4 хв
- Cкожні 2–4 хв
- 3кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 133кожні 5–10 хв
- 135кожні 7–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, 908, 909, X92
Pernerova
5 хв · 310 м- 133кожні 5–9 хв
- 135кожні 6–10 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 207кожні 5–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Karlínské náměstí
5 хв · 340 м- 3кожні 9–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- X3рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, X92
Těšnov
6 хв · 370 м- 5кожні 9–10 хв
- 12кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Bílá labuť
7 хв · 460 м- 3кожні 8–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 8кожні 8–10 хв
- 23кожні 30–45 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 194кожні 15 хв
- 207кожні 5–9 хв
- ще 1
Завантаження відправлень…
Нічні: 92, 94, 908, 909, X92
Praha Masarykovo nádr.
12 хв · 710 м- R42кожні 195 хв
- S1кожні 15–25 хв
- S34кожні 1 год
- T1рідко
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти100 мAlbert · Супермаркет · 15 в радіусі 500 м · 84 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мMlsná kavka · Ресторан · 91 в радіусі 500 м · 394 в радіусі 1 км
- Школи190 мGymnázium, střední odborná škola a Pražská taneční konzervatoř, s.r.o. · Середня школа · 15 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Дитячі садки130 мFiremní školky - Mateřská škola s.r.o. · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я50 мOtomed s.r.o. · Лікар · 32 в радіусі 500 м · 109 в радіусі 1 км
- Парки270 мsady Jana Švermy · Парк · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики270 мДитячий майданчик · 3 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Спорт170 мLivingWell Health Club & Spa · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Послуги160 мBanka Creditas · Банк · 20 в радіусі 500 м · 86 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затопленняЗа міськими протипаводковими бар’єрами, на території, яку вони мають захищати.
- Найближчий паркPark na Rohanském ostrově · 250 мПарк поручПарк або сад, 28 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 22,8 · PM2.5 13,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 23402784
- Вебсайт
- glj-partners.cz
- У Bytky
- 50 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 35 м²
- Балкон
- Так
- Тераса
- Так
- Підвал
- Ні
- Поверх
- 1 з 4
- Заселення
- Уже зараз
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Агентство · GLJ Partners
- Опубліковано на джерелі
- 8 вер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 5 600 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?