Квартира 2+kk в оренду, 54 м² (1 з 14) — Фото: Sreality · 14 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВище середнього

Квартира 2+kk в оренду, 54 м²

Vinohradská 3216/163, Praha – Strašnice

30 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 23 500 Kč + комунальні платежі 6 500 Kč

Площа: 54 м²
Планування: 2+kk
Орендна плата за м²: 435 Kč/м²
Поверх: 8 з 20

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

30 000 Kč / міс.

≈ 1 233 € / міс.орендна плата 435 Kč/м²

Орендна плата: 23 500 Kč
Комунальні платежі: 6 500 KčЗ опису
Загалом за місяць: 30 000 Kč
Ціна за м²: 435 Kč
Застава: Не вказано
Комісія: 28 435 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

35 днів

Зміни ціни

Перегляди

3 448

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вище середнього

Запитувана ціна на 11,2% вища за справедливу

Справедлива ціна: 26 988 Kč / міс.
Типовий діапазон: 23 220 Kč – 29 813 Kč
Справедлива ціна за м²: 500 Kč/м²

Це оголошення: 30 000 Kč / міс.
Справедлива: 26 988 Kč
Типово: 23 220 Kč – 29 813 Kč

Висока впевненість · Враховано: 17 схожих квартир в радіусі 490 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Більше простору: Запитувана ціна на 11,2% вища за справедливу
Більше простору: 35 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
Для довідки: 18% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 2,3%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (187 оголошень, 25 жовт. 2026).

51% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 10

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 23:17
- Площавказано корисну площу: 54 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 448

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Vinohradská 3216/163, Praha – Strašnice

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту83/ 100Відмінно

70 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: A
Трамваї: 711192226
Автобуси: 7 ліній

Найближчі зупинки

Krematorium Strašnice
1 хв · 80 м
- 7кожні 8–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 98
Vinice
3 хв · 200 м
- 7кожні 9–10 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 95, 98, X90
Na Palouku
5 хв · 340 м
- 133кожні 5–9 хв
- 188кожні 6–15 хв
- 199кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 908, 909
Vozovna Strašnice
6 хв · 340 м
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 95, X90
Pod Třebešínem
6 хв · 370 м
- 146кожні 10–30 хв
- 155кожні 30 хв
- 188кожні 6–15 хв
- 199кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Strašnická
11 хв · 650 м
- Aкожні 3–5 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 175кожні 10–25 хв
- 188кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 95, 901, 906, X90

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти40 м
Večerka · Супермаркет · 13 в радіусі 500 м · 41 в радіусі 1 км
Їжа та напої10 м
Xing Long · Фастфуд · 20 в радіусі 500 м · 80 в радіусі 1 км
Школи410 м
Střední škola a vyšší odborná škola umělecká a řemeslná · Середня школа · 2 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Дитячі садки470 м
Mateřská škola Hřibská , Praha 10, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
Здоров’я40 м
Partners Dental s.r.o. · Стоматолог · 13 в радіусі 500 м · 48 в радіусі 1 км
Парки20 м
Парк · 5 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики40 м
Дитячий майданчик · 5 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Спорт280 м
TJ Bohemians Praha · Спортивний центр · 2 в радіусі 500 м · 18 в радіусі 1 км
Послуги150 м
ČSOB · Банк · 8 в радіусі 500 м · 21 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум50–55 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark Na Vinici · 190 мПарк поручПарк або сад, 1,1 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 21 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Anna Garthilfe

Ріелтор

CENTURY 21 Birdie Reality

Компанія

IČO: 19307144
У Bytky: 38 активних оголошень

Характеристики

Планування: 2+kk
Корисна площа: 54 м²
Балкон: 4 м²
Тераса: Ні
Підвал: Ні
Поверх: 8 з 20
Заселення: Уже зараз
Меблювання: Частково з меблями
Стан: Добрий
Будинок: Змішаний
Опалення: Електрика
Форма власності: Приватна власність
Клас енергоефективності: B
Ліфт: Так
Паркування: Так
Гараж: Так
Безбар’єрний доступ: Так
Підходить для: Однієї особи і парЗ опису
Автор оголошення: Агентство · CENTURY 21 Birdie Reality
Опубліковано на джерелі: 21 вер. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Як опалюється квартира і скільки приблизно коштує опалення на рік?В оголошенні вказано лише електричне опалення, а взимку воно може бути дорогим.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла