Квартира 2+kk в оренду, 49 м²
Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
25 400 Kč / міс. загалом
Орендна плата 20 900 Kč + комунальні платежі 4 500 Kč
- Площа
- 49 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 427 Kč/м²
- Поверх
- 4 з 6
Загальні щомісячні витрати
25 400 Kč / міс.
≈ 1 044 € / міс.орендна плата 427 Kč/м²
- Орендна плата
- 20 900 Kč
- Комунальні платежі
- 4 500 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 25 400 Kč
- Ціна за м²
- 427 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
25 днів
Зміни ціни
1
+4,5%з першої появи
Перегляди
1 852
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 8% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 27 608 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 24 054 Kč – 29 713 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 563 Kč/м²
- Це оголошення: 25 400 Kč / міс.
- Справедлива: 27 608 Kč
- Типово: 24 054 Kč – 29 713 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 460 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 8% нижча за справедливу
- Більше простору: 24 дні на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
- Для довідки: 30% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (189 оголошень, 24 жовт. 2026).
49% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом +4,5%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
1 852
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
Vršovická 866/3, Praha – Vršovice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно
81 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 246711131819212224
- Поїзди
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Автобуси
- 124135139188X11
Найближчі зупинки
Nádraží Vršovice
2 хв · 120 м- 6кожні 9–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- X11рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 95
Praha-Vršovice
4 хв · 220 м- R9кожні 2 год
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R49кожні 1 год
- S8кожні 1–2 год
- S9кожні 15 хв
- S88кожні 1 год–75 хв
Завантаження відправлень…
Ukrajinská
4 хв · 260 м- 124кожні 7–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 914
Bohemians
7 хв · 430 м- 6кожні 8–10 хв
- 7кожні 8–10 хв
- 19кожні 8–10 хв
- 124кожні 6–15 хв
- 139кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 95, 914
Vršovické náměstí
8 хв · 500 м- 4кожні 8–10 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99
Horky
9 хв · 550 м- 11кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 96
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
99 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти40 мPotraviny - večerka · Магазин біля дому · 22 в радіусі 500 м · 106 в радіусі 1 км
- Їжа та напої10 мCukrárna Pralinka · Кафе · 39 в радіусі 500 м · 218 в радіусі 1 км
- Школи130 мZákladní škola, Praha 10, U Vršovického nádraží 950/1, příspěvková organizace · Початкова школа · 5 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Дитячі садки140 мŠkolička Radost · Дитячий садок · 2 в радіусі 500 м · 14 в радіусі 1 км
- Здоров’я100 мPHARMAFIN s.r.o., Lékárna Sámova · Аптека · 11 в радіусі 500 м · 71 в радіусі 1 км
- Парки60 мPark Jiřího Koláře · Парк · 9 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики290 мU Štiky · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Спорт130 мFitness Ronnie · Спортивний центр · 5 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Послуги400 мČeská spořitelna · Банкомат · 7 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPark Jiřiny Haukové a Jindřicha Chalupeckého · 70 мПарк поручПарк або сад, 1,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,1 · PM2.5 13 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
Компанія
- IČO
- 08276374
- Вебсайт
- nextreality.cz
- У Bytky
- 57 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 49 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- Ні
- Підвал
- Так
- Поверх
- 4 з 6
- Заселення
- З 1 листопада 2026
- Меблювання
- Без меблів
- Стан
- Дуже добрий
- Опалення
- Газ
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Куріння
- Лише для тих, хто не палитьЗ опису
- Автор оголошення
- Агентство · NEXT REALITY VISION
- Опубліковано на джерелі
- 1 жовт. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?В оголошенні вказано клас енергоефективності G, найнижчий. Ріелтор, який не має енергетичного сертифіката, мусить вказати G, тож попросіть показати сертифікат.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?