Квартира 2+kk в оренду, 62 м²
Holečkova, Praha – Smíchov
55 000 Kč / міс. загалом
Орендна плата 44 000 Kč + комунальні платежі 11 000 Kč
- Площа
- 62 м²
- Планування
- 2+kk
- Орендна плата за м²
- 710 Kč/м²
- Поверх
- 1 з 5
Загальні щомісячні витрати
55 000 Kč / міс.
≈ 2 260 € / міс.орендна плата 710 Kč/м²
- Орендна плата
- 44 000 Kč
- Комунальні платежі
- 11 000 KčЗ опису
- Загалом за місяць
- 55 000 Kč
- Ціна за м²
- 710 Kč
- Застава
- Не вказано
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
218 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
11 465
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 43,1% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 38 440 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 33 255 Kč – 43 917 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 620 Kč/м²
- Це оголошення: 55 000 Kč / міс.
- Справедлива: 38 440 Kč
- Типово: 33 255 Kč – 43 917 Kč
Висока впевненість · Враховано: 20 схожих квартир в радіусі 730 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Високий · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 43,1% вища за справедливу
- Більше простору: 218 днів на ринку; схожі оголошення — близько 30 днів
- Для довідки: 20% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,6%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 5 (204 оголошення, 25 жовт. 2026).
97% схожих оголошень у районі Praha 5 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 5Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Площавказано корисну площу: 62 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Sreality.
Перегляди
11 465
Звернення
—
Звернення на перегляд
—
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Holečkova, Praha – Smíchov
Holečkova, Praha – Smíchov
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту77/ 100Дуже добре
46 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 11 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- B
- Трамваї
- 457910121520
- Автобуси
- 8 ліній
- Тролейбуси
- 5253
Найближчі зупинки
Holečkova
1 хв · 70 м- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Bertramka
4 хв · 230 м- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 98, 99
Hřebenka
6 хв · 340 м- 176кожні 10–20 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Zapova
6 хв · 360 м- 176кожні 10–20 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Kobrova
6 хв · 380 м- 176кожні 10–25 хв
- 53кожні 15–20 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 910
Anděl
11 хв · 700 м- Bкожні 2–4 хв
- 4кожні 9–10 хв
- 5кожні 8–10 хв
- 7кожні 9–10 хв
- 9кожні 4–5 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 12кожні 8–10 хв
- 15кожні 8–10 хв
- ще 4
Завантаження відправлень…
Нічні: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти140 мMini market · Магазин біля дому · 7 в радіусі 500 м · 51 в радіусі 1 км
- Їжа та напої40 мRock bar Gorila · Паб · 17 в радіусі 500 м · 232 в радіусі 1 км
- Школи110 мFakultní základní škola a mateřská škola Pedagogické fakulty Univerzity Karlovy, Praha 5 – Smíchov, Grafická 13/1060, příspěvková organizace · Початкова школа · 7 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі садки330 мStřední škola, základní škola a mateřská škola pro sluchově postižené, Praha 5, Holečkova 4 · Дитячий садок · 4 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я20 мAURUM AESTHETIC CLINIC s.r.o. · Лікар · 14 в радіусі 500 м · 89 в радіусі 1 км
- Парки260 мSacré Coeur · Парк · 4 в радіусі 500 м · 19 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики260 мДитячий майданчик · 16 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт360 мPrivateGym · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги250 мБанкомат · 3 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркPetřín · 140 мПарк поручПарк або сад, 64 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 20,3 · PM2.5 12,5 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Оголошення розмістив
Ріелтор
- IČO
- 04116232
- Вебсайт
- philip-frank.com
- У Bytky
- 78 активних оголошень
Характеристики
- Корисна площа
- 62 м²
- Балкон
- Ні
- Тераса
- 9 м²
- Підвал
- 6 м²
- Поверх
- 1 з 5
- Заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- З меблями
- Рік побудови
- 2022
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Так
- Автор оголошення
- Агентство · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Опубліковано на джерелі
- 22 бер. 2026
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?Застави немає серед даних оголошення, тож попросіть письмово підтвердити її суму й термін повернення.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?В описі оголошення комунальні платежі становлять 11 000 Kč на місяць, більше, ніж для більшості квартир такої площі.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 218 днів.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?