Квартира 5+kk в оренду, 186 м² (1 з 23) — Фото: Sreality · 23 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Квартира 5+kk в оренду, 186 м²

Balbínova 404/22, Praha – Vinohrady

64 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 55 000 Kč + комунальні платежі 9 000 Kč

Площа: 186 м²
Планування: 5+kk
Орендна плата за м²: 296 Kč/м²
Поверх: 6 з 6

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

64 000 Kč / міс.

≈ 2 630 € / міс.орендна плата 296 Kč/м²

Орендна плата: 55 000 Kč
Комунальні платежі: 9 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 64 000 Kč
Ціна за м²: 296 Kč
Застава: 65 000 KčЗ опису
Комісія: 0 Kč

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

108 днів

Зміни ціни

Перегляди

6 199

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 52,2% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 134 029 Kč / міс.
Типовий діапазон: 81 480 Kč – 134 029 Kč
Справедлива ціна за м²: 721 Kč/м²

Це оголошення: 64 000 Kč / міс.
Справедлива: 134 029 Kč
Типово: 81 480 Kč – 134 029 Kč

Висока впевненість · Враховано: 14 схожих квартир в радіусі 950 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 52,2% нижча за справедливу
Більше простору: 108 днів на ринку; схожі оголошення — близько 75 днів
Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −15,4%)
Для довідки: 14% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 13,8%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: квартири з 4+ кімнатами в оренду, район Praha 2 (48 оголошень, 25 жовт. 2026).

0% схожих оголошень у районі Praha 2 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha 2

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Sreality становила 65 000 Kč (відтоді −15,4%).

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

12 жовт. 2026 р., 23:37
- Площавказано корисну площу: 186 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

6 199

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Balbínova 404/22, Praha – Vinohrady

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту100/ 100Відмінно

146 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 4 хв пішки.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Метро: AC
Трамваї: 345679101113152122232426
Поїзди: R9R10R16R17R18R19R20R21R26R41R43R49S1S2S3S4S5S7S8S9S22S61S88T1T2T3T6T10
Автобуси: 101135148AEXS6

Найближчі зупинки

Italská
1 хв · 80 м
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Římská
4 хв · 220 м
- 135кожні 7–10 хв
Завантаження відправлень…
Na Smetance
4 хв · 230 м
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Muzeum
4 хв · 270 м
- Aкожні 3–5 хв
- Cкожні 2–4 хв
- 11кожні 8–10 хв
- 13кожні 9–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 905, 907, 908, 911
Náměstí Míru
7 хв · 450 м
- Aкожні 3–5 хв
- 4кожні 8–10 хв
- 10кожні 4–5 хв
- 21кожні 8–10 хв
- 22кожні 4–5 хв
- 135кожні 6–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 97, 99, X91
Praha hlavní nádraží
8 хв · 480 м
- R9кожні 1–2 год
- R10кожні 1 год–75 хв
- R16кожні 1 год–75 хв
- R17кожні 1 год
- R18кожні 2 год
- R19кожні 2 год
- R20кожні 1 год–75 хв
- R21кожні 2 год
- ще 20
Завантаження відправлень…

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

98 / 100 — оцінка інфраструктури

Усе поруч

Продукти30 м
Defidu Croissanterie · Пекарня · 29 в радіусі 500 м · 151 в радіусі 1 км
Їжа та напої0 м
U Sádlů · Ресторан · 174 в радіусі 500 м · 739 в радіусі 1 км
Школи150 м
Základní škola a mateřská škola, Praha 2, Na Smetance 1 · Початкова школа · 10 в радіусі 500 м · 58 в радіусі 1 км
Дитячі садки150 м
Základní škola a mateřská škola, Praha 2, Na Smetance 1 · Дитячий садок · 7 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
Здоров’я40 м
Euthymie Praha s.r.o. · Лікар · 50 в радіусі 500 м · 229 в радіусі 1 км
Парки170 м
Riegrovy sady · Парк · 12 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики610 м
Dětské Hřiště U Draka · Дитячий майданчик · 9 в радіусі 1 км
Спорт350 м
Спортивний центр · 3 в радіусі 500 м · 15 в радіусі 1 км
Послуги20 м
Банкомат · 31 в радіусі 500 м · 122 в радіусі 1 км

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркRiegrovy sady · 170 мПарк поручПарк або сад, 15 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 26,1 · PM2.5 13,1 мкг/м³NO₂ вище ліміту ЄС на 2030 рікСереднє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Antony Young

Ріелтор

ByYoung.cz

Характеристики

Планування: 5+kk
Корисна площа: 186 м²
Балкон: Так
Тераса: Так
Підвал: Ні
Поверх: 6 з 6
Заселення: Уже зараз
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Форма власності: Приватна власність
Паркування: Ні
Гараж: Ні
Безбар’єрний доступ: Ні
Підходить для: Сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · ByYoung.cz
Опубліковано на джерелі: 10 лип. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Житло на ринку вже 108 днів.
Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?

Повний чекліст для перегляду житла