Будинок в оренду, 146 м² (1 з 33) — Фото: Sreality · 33 фотоПереглянути оголошення на Sreality

АктивнеSrealityВигідна пропозиція

Будинок в оренду, 146 м²

Johanitská 536/74, Praha – Březiněves

50 000 Kč / міс. загалом

Орендна плата 42 000 Kč + комунальні платежі 8 000 Kč

Площа: 146 м²
Орендна плата за м²: 288 Kč/м²

Переглянути на SrealityПоруч на карті

Загальні щомісячні витрати

50 000 Kč / міс.

≈ 2 055 € / міс.орендна плата 288 Kč/м²

Орендна плата: 42 000 Kč
Комунальні платежі: 8 000 KčЗ опису
Загалом за місяць: 50 000 Kč
Ціна за м²: 288 Kč
Застава: 84 000 KčЗ опису
Комісія: 18 150 KčЗ опису

Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Скільки коштує заселення

На ринку

18 днів

Зміни ціни

Перегляди

3 855

Вперше помічено в Bytky

12 жовт. 2026

Перевірка ціни

Справедлива ціна

Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.

Вигідна пропозиція

Запитувана ціна на 18,2% нижча за справедливу

Справедлива ціна: 61 116 Kč / міс.
Типовий діапазон: 55 317 Kč – 80 521 Kč
Справедлива ціна за м²: 419 Kč/м²

Це оголошення: 50 000 Kč / міс.
Справедлива: 61 116 Kč
Типово: 55 317 Kč – 80 521 Kč

Низька впевненість · Враховано: 20 схожих будинків у районі Praha (до 12,3 км звідси). Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.

Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії

Менше простору: Запитувана ціна на 18,2% нижча за справедливу
Для довідки: 18 днів на ринку; схожі оголошення — близько 14 днів
Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 22,9%

Порівняно з районом

Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.

Ціна за м²: будинки в оренду, район Praha (243 оголошення, 25 жовт. 2026).

38% схожих оголошень у районі Praha мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.

Орендна плата й ціни в районі Praha

Історія

Динаміка орендної плати та статусу

Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.

Активнез 12 жовт. 2026

Усі зафіксовані зміни

Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.

2 версії

13 жовт. 2026 р., 06:45
- Площавказано корисну площу: 146 м²
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці

Той самий об’єкт в інших оголошеннях

Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.

Інтерес до оголошення

Лічильники, опубліковані на Sreality.

Перегляди

3 855

Звернення

—

Звернення на перегляд

—

Розташування

Johanitská 536/74, Praha – Březiněves

Точна адресаМітка стоїть на самому будинку.

Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.

Відкрити в Mapy.cz

Транспортна доступність

Оцінка громадського транспорту45/ 100Задовільно

12 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік.

Відправлення в радіусі 500 м45%
Пішки до метро чи частих поїздів25%
Пішки до найближчої зупинки15%
Лінії в радіусі 800 м15%

Автобуси: 103348368369

Найближчі зупинки

Na Boleslavce
5 хв · 300 м
- 348кожні 10–30 хв
- 368кожні 15–45 хв
- 369кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 963
Březiněves
10 хв · 600 м
- 103кожні 15–25 хв
- 348кожні 10–30 хв
- 368кожні 15–45 хв
- 369кожні 15–30 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 903, 963

Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.

Поруч

Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.

38 / 100 — оцінка інфраструктури

Трохи інфраструктури поруч

Продукти440 м
Магазин біля дому · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Їжа та напої230 м
Golemův restaurant · Ресторан · 1 в радіусі 500 м · 4 в радіусі 1 км
Школи2,4 км
Základní škola a mateřská škola, Praha 8 - Ďáblice, U Parkánu 17 · Початкова школа
Дитячі садки410 м
Mateřská škola Březiněves, příspěvková organizace · Дитячий садок · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Здоров’я430 м
Centrum zdravotních a sociálních služeb Březiněves, příspěvková organizace · Лікар · 1 в радіусі 500 м · 1 в радіусі 1 км
Парки540 м
Парк · 1 в радіусі 1 км
Дитячі майданчики60 м
Dětské Hřiště Březiněves · Дитячий майданчик · 1 в радіусі 500 м · 3 в радіусі 1 км
Спорт2,6 км
Басейн
Послуги1 км
Komerční banka · Банкомат

Довкілля

Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.

Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
Найближчий паркPark sv. Jana Nepomuckého · 500 мПарк або сад, 1,4 га
Повітря, середнє за рікNO₂ 14 · PM2.5 12,1 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.

Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.

Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Куди можна дістатися?

Розраховуємо час у дорозі

Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.

Подробиці

Оголошення розмістив

Petra Štěpánková DiS.

Ріелтор

Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář

Компанія

IČO: 27436535
Вебсайт: happyhouserentals.com
У Bytky: 112 активних оголошень

Характеристики

Корисна площа: 146 м²
Ділянка: 244 м²
Підвал: Ні
Сад: 73 м²
Заселення: З 1 січня 2027
Меблювання: З меблями
Стан: Дуже добрий
Будинок: Цегляний
Опалення: Газ
Клас енергоефективності: B
Паркування: Так
Гараж: Ні
Підходить для: Сімей з дітьмиЗ опису
Автор оголошення: Агентство · Happy House Rentals s.r.o., realitní kancelář
Опубліковано на джерелі: 8 жовт. 2026
Востаннє помічено в Bytky: 26 жовт. 2026

Питання, які варто поставити

Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.

Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?
Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?Що покривають комунальні платежі і скільки вийшло за останнім розрахунком за послуги?

Повний чекліст для перегляду житла