Квартира 3+kk на продаж, 71 м²
Evropská 676/152, Praha – Vokovice
13 500 000 Kč
- Площа
- 71 м²
- Планування
- 3+kk
- Ціна за м²
- 190 141 Kč/м²
- Поверх
- 12 з 12
Запитувана ціна
13 500 000 Kč
≈ 554 757 €190 141 Kč/м²
- Запитувана ціна
- 13 500 000 Kč
- Ціна за м²
- 190 141 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
680
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 24,6% вища за справедливу
- Справедлива ціна
- 10 837 361 Kč
- Типовий діапазон
- 10 456 930 Kč – 13 343 103 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 152 639 Kč/м²
- Це оголошення: 13 500 000 Kč
- Справедлива: 10 837 361 Kč
- Типово: 10 456 930 Kč – 13 343 103 Kč
Висока впевненість · Враховано: 12 схожих квартир в радіусі 830 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу.
Простір для торгу: Помірний · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Більше простору: Запитувана ціна на 24,6% вища за справедливу
- Менше простору: Опубліковано 13 днів тому; схожі оголошення тримаються близько 45 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 5,4%
Дохідність оренди
За скільки цю квартиру можна здати в оренду і яку віддачу це дає від запитуваної ціни.
- Валова дохідність
- ≈ 2,8%
- Річна оренда ÷ запитувана ціна
- Орієнтовна орендна плата
- 31 016 Kč / міс.
- Типовий діапазон 28 881 Kč – 34 486 Kč · запитувана орендна плата без комунальних платежів
- Чиста дохідність (орієнтовна)
- ≈ 2,4%
- Після простою, поточних витрат і витрат на купівлю
- Співвідношення ціни й оренди
- ≈ 36 років оренди
- Запитувана ціна ÷ річна оренда
Чиста дохідність враховує простій: 4 тижні на рік; 25 Kč/м² на місяць на фонд ремонту й управління будинком; 2 000 Kč страхування та 1 364 Kč податку на нерухомість на рік; 17 000 Kč витрат на купівлю. Без урахування податку на доходи та фінансування.
Висока впевненість · Враховано: 13 схожих оголошень про оренду в радіусі 970 м. Запитувана орендна плата й ціни, а не те, за скільки квартири фактично здаються чи продаються.
Не є інвестиційною порадою.Як розраховують оренду та дохідність
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири на продаж, район Praha 6 (76 оголошень, 25 жовт. 2026).
72% схожих оголошень у районі Praha 6 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 6Історія
Динаміка ціни та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky.
- Активне12 жовт. – 26 жовт.
- Знято з публікаціїз 26 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Статусзнято з Bezrealitky
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інших оголошень цього об’єкта на Sreality чи Bezrealitky не знайдено. Bytky зіставляє оголошення за розташуванням, площею, плануванням і фото.
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
680
Звернення
5
Звернення на перегляд
1 на 135
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Evropská 676/152, Praha – Vokovice
Evropská 676/152, Praha – Vokovice
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту91/ 100Відмінно
67 відправлень на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- A
- Трамваї
- 122026
- Автобуси
- 10 ліній
- Тролейбуси
- 51
Найближчі зупинки
Sídliště Červený Vrch
2 хв · 130 м- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Kladenská
4 хв · 250 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Nad Tratí
6 хв · 340 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Červený Vrch
6 хв · 360 м- 20кожні 9–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 91
Škola Červený vrch
7 хв · 450 м- 218кожні 45 хв
Завантаження відправлень…
Bořislavka
8 хв · 490 м- Aкожні 3–5 хв
- 20кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 116кожні 1 год
- 131кожні 9–15 хв
- 161кожні 10–25 хв
- 216кожні 15–25 хв
- 218кожні 45 хв
- ще 5
Завантаження відправлень…
Нічні: 91, 907, 955
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
93 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти120 мBilla · Супермаркет · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Їжа та напої150 мFormanka 1968 · Паб · 7 в радіусі 500 м · 24 в радіусі 1 км
- Школи220 мGymnázium, Praha 6, Arabská 14 · Середня школа · 5 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки60 мFakultní mateřská škola se speciální péčí · Дитячий садок · 5 в радіусі 500 м · 10 в радіусі 1 км
- Здоров’я140 мBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Аптека · 8 в радіусі 500 м · 31 в радіусі 1 км
- Парки190 мПарк · 3 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики30 мDětské hřiště Evropská - Arabská · Дитячий майданчик · 15 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт140 мFresh kruháč · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 6 в радіусі 1 км
- Послуги160 мČeská spořitelna · Банкомат · 3 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум55–60 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркČervený Vrch · 0 мПарк поручПарк або сад, 17 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 18,1 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
- Корисна площа
- 71 м²
- Балкон
- 6 м²
- Підвал
- 3 м²
- Поверх
- 12 з 12
- Готовність до заселення
- Уже зараз
- Меблювання
- Частково з меблями
- Стан
- Дуже добрий
- Ліфт
- Так
- Паркування
- Ні
- Гараж
- Ні
- Безбар’єрний доступ
- Ні
- Автор оголошення
- Власник
- Востаннє помічено в Bytky
- 26 жовт. 2026