Квартира 3+kk в оренду, 90 м²
Klapkova 160, Praha – Kobylisy
34 290 Kč / міс. загалом
Орендна плата 31 990 Kč + комунальні платежі 2 300 Kč
- Площа
- 90 м²
- Планування
- 3+kk
- Орендна плата за м²
- 355 Kč/м²
- Поверх
- 3
Загальні щомісячні витрати
34 290 Kč / міс.
≈ 1 409 € / міс.орендна плата 355 Kč/м²
- Орендна плата
- 31 990 Kč
- Плата за обслуговування
- 600 Kč
- Комунальні послуги
- 1 700 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 34 290 Kč
- Ціна за м²
- 355 Kč
- Застава
- 30 000 Kč
- Комісія
- 0 Kč
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
0
Перегляди
1 697
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 10,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 38 226 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 33 915 Kč – 43 500 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 425 Kč/м²
- Це оголошення: 34 290 Kč / міс.
- Справедлива: 38 226 Kč
- Типово: 33 915 Kč – 43 500 Kč
Середня впевненість · Враховано: 19 схожих квартир в радіусі 1,5 км. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 10,3% нижча за справедливу
- Для довідки: 14 днів на ринку; схожі оголошення — близько 16 днів
- Для довідки: 5% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 6,7%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 3-кімнатні квартири в оренду, район Praha 8 (56 оголошень, 25 жовт. 2026).
25% схожих оголошень у районі Praha 8 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 8Історія
Динаміка орендної плати та статусу
Ціна не змінювалася з 12 жовт. 2026, коли оголошення вперше з’явилося в Bytky. До того запитувана ціна на Bezrealitky становила 20 990 Kč (відтоді +52,4%).
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Вперше поміченона Bezrealitky за 31 990 Kč
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
1 697
Звернення
28
Звернення на перегляд
1 на 61
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Klapkova 160, Praha – Kobylisy
Klapkova 160, Praha – Kobylisy
Джерело розташування: адресний реєстр RÚIAN (ČÚZK).
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту92/ 100Відмінно
173 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік · метро — 8 хв пішки.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Метро
- C
- Трамваї
- 31724303233
- Автобуси
- 17 ліній
Найближчі зупинки
Líbeznická
1 хв · 60 м- 17кожні 8–10 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 32рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Březiněveská
4 хв · 230 м- 3кожні 9–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
Завантаження відправлень…
Нічні: 90
Sídliště Kobylisy
5 хв · 300 м- 152кожні 7–15 хв
- 162кожні 15–25 хв
- 169кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Mirovická
6 хв · 360 м- 152кожні 7–15 хв
- 162кожні 15–25 хв
- 169кожні 15–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 913
Střelničná
6 хв · 380 м- 30кожні 8–10 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 93
Kobylisy
8 хв · 470 м- Cкожні 2–4 хв
- 3кожні 9–10 хв
- 17кожні 4–5 хв
- 24кожні 8–10 хв
- 30кожні 9–10 хв
- 32рідко
- 33рідко
- 102кожні 6–15 хв
- ще 13
Завантаження відправлень…
Нічні: 90, 93, 905, 913, 958
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
98 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти0 мПекарня · 16 в радіусі 500 м · 45 в радіусі 1 км
- Їжа та напої110 мKozlova Almara · Ресторан · 26 в радіусі 500 м · 63 в радіусі 1 км
- Школи320 мHeřmánek Praha, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola, školská právnická osoba · Середня школа · 6 в радіусі 500 м · 17 в радіусі 1 км
- Дитячі садки220 мMotýl · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 11 в радіусі 1 км
- Здоров’я90 мRETINKA s.r.o. · Лікар · 15 в радіусі 500 м · 34 в радіусі 1 км
- Парки180 мПарк · 19 в радіусі 500 м · 40 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики380 мДитячий майданчик · 4 в радіусі 500 м · 26 в радіусі 1 км
- Спорт320 мMůj pohyb · Спортзал · 2 в радіусі 500 м · 5 в радіусі 1 км
- Послуги320 мKomerční banka · Банк · 4 в радіусі 500 м · 22 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шум60–65 дБГучно вночіАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік. Чеські норми дозволяють уночі щонайбільше 60 дБ, навіть біля старої магістралі.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркKobylisy · 230 мПарк поручПарк або сад, 6,2 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 17,8 · PM2.5 12,3 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Чи можете ви показати мені енергетичний сертифікат будинку?Класу енергоефективності немає серед даних оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?Яка сума застави і коли та як ви її повернете після закінчення договору оренди?