Квартира 2+1 в оренду, 56 м²
Práčská, Praha – Záběhlice
17 990 Kč / міс. загалом
Орендна плата 17 990 Kč, комунальні платежі не вказано
- Площа
- 56 м²
- Планування
- 2+1
- Орендна плата за м²
- 321 Kč/м²
- Поверх
- 7
Загальні щомісячні витрати
17 990 Kč / міс.
≈ 739 € / міс.орендна плата 321 Kč/м²
- Орендна плата
- 17 990 Kč
- Плата за обслуговування
- 0 Kč
- Комунальні послуги
- 0 Kč
- Інші платежі
- Не вказано
- Загалом за місяць
- 17 990 Kč
- Ціна за м²
- 321 Kč
- Застава
- 0 Kč
- Комісія
- 0 Kč
В описі сказано, що енергію (електрику, газ) оплачують окремо.
Суми в євро розраховано за курсом ČNB на 23 жовт. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
На ринку
14 днів
Зміни ціни
1
−2,7%з першої появи
Перегляди
3 847
Вперше помічено в Bytky
12 жовт. 2026
Перевірка ціни
Справедлива ціна
Які ціни в схожих оголошеннях поблизу і де серед них це оголошення.
Запитувана ціна на 35,3% нижча за справедливу
- Справедлива ціна
- 27 814 Kč / міс.
- Типовий діапазон
- 23 333 Kč – 32 744 Kč
- Справедлива ціна за м²
- 497 Kč/м²
- Це оголошення: 17 990 Kč / міс.
- Справедлива: 27 814 Kč
- Типово: 23 333 Kč – 32 744 Kč
Висока впевненість · Враховано: 18 схожих квартир в радіусі 980 м. Запитувані ціни схожих оголошень, а не фактичні ціни продажу. Порівняно: орендна плата + комунальні платежі.
Простір для торгу: Низький · на основі запитуваних цін та їхньої історії
- Менше простору: Запитувана ціна на 35,3% нижча за справедливу
- Більше простору: Ціну вже знижували один раз (загалом на −2,7%)
- Для довідки: 14 днів на ринку; схожі оголошення — близько 12 днів
- Для довідки: 17% схожих оголошень знизили ціну, зазвичай на 7,3%
Порівняно з районом
Ціна за м² порівняно з усіма оголошеннями такого типу в районі; справедлива ціна враховує лише схожі оголошення поблизу.
Ціна за м²: 2-кімнатні квартири в оренду, район Praha 10 (184 оголошення, 25 жовт. 2026).
7% схожих оголошень у районі Praha 10 мають нижчу запитувану ціну за м², ніж це.
Орендна плата й ціни в районі Praha 10Історія
Динаміка орендної плати та статусу
З 12 жовт. 2026: 1 зміна ціни, загалом −2,7%.
- Активнез 12 жовт. 2026
Усі зафіксовані зміни
Bytky зберігає нову версію щоразу, коли змінюється ціна, комунальні платежі, статус або саме оголошення.
- Подробиціоновлено опис, фото або подробиці
Той самий об’єкт в інших оголошеннях
Інтерес до оголошення
Лічильники, опубліковані на Bezrealitky.
Перегляди
3 847
Звернення
63
Звернення на перегляд
1 на 61
Розташування
Розташування
Карта розташування оголошення: Práčská, Praha – Záběhlice
Práčská, Praha – Záběhlice
Джерело розташування: власна мітка оголошення на карті.
Транспортна доступність
Оцінка громадського транспорту68/ 100Дуже добре
51 відправлення на годину в радіусі 500 м у час пік.
- Відправлення в радіусі 500 м45%
- Пішки до метро чи частих поїздів25%
- Пішки до найближчої зупинки15%
- Лінії в радіусі 800 м15%
- Трамваї
- 2226
- Автобуси
- 101138154175177195
Найближчі зупинки
Práčská
2 хв · 130 м- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Topolová
5 хв · 310 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Sídliště Zahradní Město
5 хв · 330 м- 22кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 177кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97
Centrum Zahradní Město
7 хв · 440 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 195кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 901, 906
Obchodní centrum Hostivař
9 хв · 530 м- 22кожні 8–10 хв
- 26кожні 8–10 хв
- 154кожні 15–25 хв
- 177кожні 6–15 хв
Завантаження відправлень…
Нічні: 97, 901, 906
Záběhlická škola
10 хв · 630 м- 101кожні 20–25 хв
- 138кожні 7–15 хв
- 154кожні 10–25 хв
Завантаження відправлень…
Час пішки — це оцінка (відстань по прямій × 1,3). Частота руху — для типового буднього дня (27 жовт. 2026). Розклади: PID (ROPID), CC BY 4.0, оброблено Bytky.
Поруч
Магазини, школи, лікарі та парки поблизу.
86 / 100 — оцінка інфраструктури
Усе поруч
- Продукти350 мPotraviny Oksan · Магазин біля дому · 10 в радіусі 500 м · 16 в радіусі 1 км
- Їжа та напої230 мRotondo · Ресторан · 17 в радіусі 500 м · 27 в радіусі 1 км
- Школи250 мJahodovka - Vyšší odborná škola sociálně právní · Коледж · 2 в радіусі 500 м · 7 в радіусі 1 км
- Дитячі садки120 мMateřská škola, Praha 10, Chmelová 2921/8, příspěvková organizace · Дитячий садок · 3 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
- Здоров’я390 мOdon · Стоматолог · 4 в радіусі 500 м · 12 в радіусі 1 км
- Парки510 мPark Malinová-Chrpová · Парк · 8 в радіусі 1 км
- Дитячі майданчики130 мДитячий майданчик · 12 в радіусі 500 м · 29 в радіусі 1 км
- Спорт340 мKentoya fitness · Спортзал · 4 в радіусі 500 м · 8 в радіусі 1 км
- Послуги390 мKomerční banka · Банкомат · 11 в радіусі 500 м · 13 в радіусі 1 км
Відстані по прямій. Дані: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Довкілля
Нічний шум, зони затоплення, парки та якість повітря тут, за офіційними відкритими даними.
- Нічний шумМенше 50 дБАвтомобільний, залізничний і трамвайний рух уночі, карта за 2024 рік.
- Ризик затопленняПоза нанесеними на карту зонами затоплення
- Найближчий паркSídliště Zahradní Město II. · 0 мПарк поручПарк або сад, 21 га
- Повітря, середнє за рікNO₂ 19,8 · PM2.5 12,9 мкг/м³Середнє за п’ять років для цього квадрата 1 км. Ліміти ЄС з 2030 року: NO₂ 20, PM2.5 10 мкг/м³.
Змодельовано, а не виміряно за цією адресою.
Джерела IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Куди можна дістатися?
Карта місць, куди можна дістатися за 10, 20 і 30 хвилин громадським транспортом і пішки; точка відправлення: оголошення
Усі місця, куди можна дістатися громадським транспортом і пішки; відправлення: будній день 8:00, за розкладами PID.
Подробиці
Характеристики
Питання, які варто поставити
Підібрано на основі того, що сказано в оголошенні. Перед переглядом житла надішліть їх чеською орендодавцю або ріелтору.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Чи проводили в будинку ремонт (утеплення, нові стояки, вікна, ліфт)? Якщо так, то коли?Квартира в панельному будинку, де утеплення й нові стояки суттєво впливають на рахунки за опалення та ремонти.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?Як довго квартира стоїть порожня і скільки часу в ній прожили останні орендарі?Запитувана ціна знизилася на 2,7% відтоді, як Bytky вперше помітив оголошення.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Чи можна тримати в квартирі домашню тварину?Серед даних оголошення немає відомостей, чи дозволено домашніх тварин.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Квартира ваша, чи ви дієте від імені власника?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Чи можу я повідомити цю адресу як місце перебування і чи підпишете ви мені документ про забезпечення житлом?